皖地稅函[2012]583號 安徽省地方稅務局關于土地增值稅有關問題的批復[部分廢止]

安徽省地方稅務局關于土地增值稅有關問題的批復[條款廢止]

皖地稅函[2012]583號 2012-11-19

稅屋提示——根據(jù)安徽省地方稅務局公告2017年第6號 安徽省地方稅務局關于發(fā)布《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告，本法規(guī)第二條廢止。

滁州市地方稅務局：

你局《關于土地增值稅有關問題的請示》（滁地稅[2012]66號）收悉，經研究，現(xiàn)就有關事項明確如下，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題請及時報告省局。

一、關于同一開發(fā)項目中既建造有普通標準住宅又有非普通標準住宅的分別計算問題

在計算土地增值稅時，對同一開發(fā)項目中既建有普通標準住宅又建有非普通標準住宅（其他類型房地產）的，如納稅人在清算報告中就其普通標準住宅申請免征土地增值稅，應分別計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅；如納稅人在清算報告提出放棄申請免征普通標準住宅土地增值稅權利的，應以整個開發(fā)項目為對象，統(tǒng)一計算增值額、增值率以及應繳的土地增值稅。

納稅人在清算報告中未明確是否就其普通標準住宅申請免征土地增值稅的，主管稅務機關應告知納稅人相關政策，并將清算報告退還納稅人，待納稅人明確后予以受理。

二、[條款廢止]關于房地產開發(fā)項目的確認問題

《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）規(guī)定：“土地增值稅以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。”

上述“國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目”是指規(guī)劃部門下發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》中確認的項目。