財稅[2004]91號 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于合作開發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移征免契稅的批復[全文失效]

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于合作開發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移征免契稅的批復[全文失效]

財稅[2004]91號 2004-06-10

　　稅屋提示——
　　1.依據(jù)財政部 稅務(wù)總局公告2021年第29號 財政部 稅務(wù)總局關(guān)于契稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告，自2021年9月1日起，本法規(guī)全文失效。
　　2.依據(jù)財政部令第83號 財政部關(guān)于公布廢止和失效的財政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄[第十二批]的決定，自2016年8月18日起，本法規(guī)全文廢止。

廣東省財政廳：

　　你廳《關(guān)于合作開發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移是否征收契稅的請示》(粵財法[2004]32號)收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：

　　一、珠海市房產(chǎn)公司擁有土地，珠海南嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司提供資金，共建住房。珠海南嘉房產(chǎn)公司獲得了珠海市房產(chǎn)公司的部分土地使用權(quán)，屬于土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，珠海南嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司承受土地使用權(quán)，應(yīng)繳納契稅。

　　因此，對珠海南嘉房產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按其取得的85%土地使用權(quán)的成交價格計征契稅。

　　二、在上述合作開發(fā)建房過程中，珠海南嘉房產(chǎn)開發(fā)有限公司將其擁有并登記在珠海市房產(chǎn)公司名下的房產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下，沒有發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不應(yīng)征收契稅。

財政部

國家稅務(wù)總局

2004年6月10日