房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款繳納土地增值稅的賬務(wù)處理

1.預(yù)繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項時，不能確認收入，會計處理為：借：銀行存款;貸：預(yù)收賬款。對于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時，借：應(yīng)交稅費 應(yīng)交土地增值稅;貸：銀行存款。此時，由于收入未能確認，不能將預(yù)繳的稅金計入當期損益。　　2. 計提和預(yù)提土地增值稅的核算。預(yù)收款項確認為收入時，借：預(yù)收賬款;貸：主營業(yè)務(wù)收入。同時，對已繳納的稅金，計提土地增值稅并計入當期損益，借：稅金及附加;貸：應(yīng)交稅費 應(yīng)交土地增值稅。