(7月8日)老法師看盤(pán) 樓市政策轉(zhuǎn)向不易

　　從盤(pán)面來(lái)看，地產(chǎn)股的熄火是昨日比較打擊人氣的現(xiàn)象，而我在上周末也指出了地產(chǎn)股將出現(xiàn)短期高點(diǎn)。地產(chǎn)股的這波大漲，導(dǎo)火索就是各地頻頻出現(xiàn) “地王”，但輿論對(duì)此存在著不同看法，有人認(rèn)為是由于寬松貨幣政策引發(fā)大量資金進(jìn)入樓市，所以最近出現(xiàn)了重新收緊二套房貸、嚴(yán)控銀行貸款質(zhì)量的呼聲，這成為了昨日地產(chǎn)股調(diào)整的誘因。

　　那么地產(chǎn)股會(huì)因此而一蹶不振嗎？對(duì)此我的答案是否定的，地產(chǎn)股不會(huì)就此束手就擒，而短線大漲之后的休整，應(yīng)該屬于很正常的表現(xiàn)。

　　我支持這種判斷的理由應(yīng)該很簡(jiǎn)單，在目前全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景不完全明朗，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇力度有限的情況下，管理層更需要一個(gè)繁榮的地產(chǎn)市場(chǎng)作為龍頭拉動(dòng)整個(gè)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)。顯而易見(jiàn)，沒(méi)有任何消費(fèi)方式可以與地產(chǎn)消費(fèi)帶來(lái)的拉動(dòng)力相抗衡，雖然這種方式會(huì)冒一些風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)滋生一些泡沫，但是作為計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩依然濃厚的中國(guó)特色市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)而言，只要泡沫的膨脹還未脫離控制范圍之內(nèi)，都是可以容忍的，用行政方式擠掉泡沫并不比制造泡沫難多少。

　　基于上述判斷，我認(rèn)為目前樓市政策明顯轉(zhuǎn)向并不容易，有關(guān)管理機(jī)構(gòu)出手打壓的可能性不大，而購(gòu)房者在通脹預(yù)期和剛性需求的雙重壓力下，將推動(dòng)樓市在下半年表現(xiàn)得更為火爆，而與此同時(shí)，地產(chǎn)股只會(huì)提前透支這種下半年的樓市預(yù)期，而不是同步于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，這種狂熱只需要一、兩個(gè)月就可以釋放完畢。

　　百萬(wàn)資金操作：繼續(xù)持倉(cāng)。

　　股票池操作：今日計(jì)劃在7.58元上下2%低吸30萬(wàn)股深鴻基(000040，收盤(pán)價(jià)8.01元)。