個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓如何繳納營(yíng)業(yè)稅

問：今年4月底，我將2012年6月購(gòu)入并于當(dāng)月辦理產(chǎn)權(quán)的一處普通住宅對(duì)外出售，請(qǐng)問是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅?

答：根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕39號(hào))的規(guī)定，自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。因此，該市民出售的個(gè)人普通住房已滿2年，按規(guī)定可以免征營(yíng)業(yè)稅。