投資性房地產(chǎn)的定義 形式及范圍是什么

投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、資本增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。其形式包括獨(dú)立房產(chǎn)、建筑物內(nèi)的房產(chǎn)和土地使用權(quán)等。投資性房地產(chǎn)的范圍包括商業(yè)用途的房地產(chǎn)、租賃用途的房地產(chǎn)和為出售而持有的房地產(chǎn)等。企業(yè)在持有投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照其公允價(jià)值計(jì)量，并在資產(chǎn)負(fù)債表中以投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值減去累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備后的凈額列示。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其財(cái)務(wù)報(bào)告中充分披露投資性房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值、租賃收入、空置率、租金逾期情況、投資性房地產(chǎn)的管理費(fèi)用等。