買(mǎi)房子個(gè)稅怎么算的

在中國(guó)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為1%-20%不等，具體稅率根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人情況而定。以下是計(jì)算方法：
1.首先需要確定購(gòu)房者的個(gè)人所得稅納稅檔次，根據(jù)購(gòu)房者的月收入和個(gè)稅起征點(diǎn)來(lái)計(jì)算；
2.計(jì)算購(gòu)房者的個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額，即購(gòu)房者的月收入減去個(gè)稅起征點(diǎn)和購(gòu)房款項(xiàng)（包括首付和貸款）等相關(guān)扣除項(xiàng)；
3.根據(jù)購(gòu)房者的納稅檔次和應(yīng)納稅所得額來(lái)確定購(gòu)房者需要繳納的個(gè)人所得稅金額。

需要注意的是，購(gòu)房者需要在購(gòu)房時(shí)向房產(chǎn)交易中心繳納個(gè)人所得稅，一般是按照購(gòu)房款項(xiàng)的5.5%來(lái)計(jì)算。如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，且購(gòu)房面積不超過(guò)90平方米，且購(gòu)房款項(xiàng)不超過(guò)限購(gòu)價(jià)值，可以享受個(gè)人所得稅減免政策。