如何申請經(jīng)營貸買房，個體戶如何貸款買房

1，個體戶如何貸款買房

個體戶貸款買房需要滿足六個條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的首付款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫?、申請條件　　個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年營業(yè)額在200萬以上?！　《?、申請額度　　個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款?！　∪?、貸款期限　　個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月?！　∷摹⑸暾埛绞健　】蛻魷?zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

2，購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析

購房指南怎樣申請商業(yè)貸款買房解析： 首先，就是首付款能不能付出的問題。您的存款只有14萬元，但是您必須留點錢以備急用，假設(shè)您只能拿出12萬元。按照銀行規(guī)定，購房首付款必須是房價的30%，因此您所能買的房價就只能是12÷３0%＝40萬元。其次，每月的還貸額必須保證按時支付。按照一般規(guī)律，一個人所選擇的房價最好不超過他年收入的6-7倍，否則就可能面臨不能及時還貸的風(fēng)險；您的年薪6萬元，按照這種標(biāo)準(zhǔn)，最多可以承受36萬元到42萬元的房價。 那么商業(yè)貸款怎樣還款呢？按照銀行現(xiàn)在的規(guī)定，還款期限不能超過30年。其還款利率為：1至5年，年息是4.77%，月息千分之5.31；6至30年，年息5.04%，月息千分之5.58。 最后，您還要在貸款銀行辦張銀行卡，以保證每月按時交款。然后給房子辦抵押、買保險，最后還要公證，交買房的各種稅費。一切都辦妥之后，銀行會把余下70%的房款劃到房產(chǎn)商的賬上。而您也就可以告別昨天的漂泊，擁有一個溫馨的家園。

3，怎么申請貸款買房

一）貸款對象：在農(nóng)村信用社服務(wù)區(qū)域內(nèi)，經(jīng)工商行政機關(guān)（或主管機關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人，均可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社申請貸款。 （二）貸款條件：借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且要符合以下要求： 1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃； 2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)； 3、在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金；自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表； 4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動產(chǎn)（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。 5、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70％。 6、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。 7、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%；8、借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。

只要去售樓處買房，置業(yè)顧問就會告知詳細(xì)的流程的，也會把相關(guān)資料幫你準(zhǔn)備好

4，我是個體戶請問應(yīng)如何辦理房貸

個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年?？钯I房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項權(quán)利;具有一定比例的自籌購房資金等。個體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險。個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。擴展資料：手續(xù)程序首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。購房者如何辦理按揭貸款？樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理。參考資料：搜狗百科-貸款買房

個體戶銀行流水太少，怎么申請房貸？

1、在當(dāng)?shù)赜泄潭ǖ淖∷?，有合法的營業(yè)執(zhí)照； 2、在當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的納稅證明； 3、工作穩(wěn)定收入高，有按時還款的能力； 4、企業(yè)經(jīng)營狀況良好； 5、有固定的經(jīng)營場所。

個體戶老板，不知道你有沒在工商部門注冊過？有注冊就可以自己給自己開個收入證明加蓋公章就行，具體金額你自己寫，大于你貸款月供的3倍或以上就可以的。格式： 證 明 茲有XXX（人名）系我公司職員，月收入XXXX元人民幣，職位：總經(jīng)理 特此證明 XXXXXXXXX公司蓋章 XX年XX月XX日如果是沒有在工商部門注冊的，你可以找朋友的公司給你開一個，不過在填寫銀行貸款資料的時候，請?zhí)钌献约旱碾娫?，以免銀行的工作人員打電話詢問的時候出麻煩影響貸款。

你可以用自己的注冊資金憑證（或營業(yè)許可證）代替收入證明，申請按揭貸款購房。只要在購房時先與開發(fā)商講明，所有的手續(xù)與其他按揭完全一樣，你根據(jù)銀行的具體要求辦就是了。

您好 請問你貸到款了嗎？我也是 市場賣菜的 也沒有營業(yè)執(zhí)照 什么納稅都沒。