上海房產(chǎn)稅計(jì)算，上海房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

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• 1，上海房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
• 2，上海的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算呢
• 3，誰(shuí)能解釋上海的房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
• 4，上海房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
• 5，上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法是怎樣的

1，上海房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

以家庭為單位，人均面積為60個(gè)平方，超出人均面積的部分按照超出面積乘以房子成交的單價(jià)的70%再乘以千分之4來(lái)征收， 單價(jià)如果超過(guò)28000/平是按照千分之8征收。

2，上海的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算呢

1.外地戶(hù)籍首先考慮是否限購(gòu)（條件：外地戶(hù)籍2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明的可以在本市購(gòu)買(mǎi)一套住宅）. 2.（購(gòu)入面積-人均60平）*購(gòu)入單價(jià)*70%*稅率（0.4%或0.6%） 注：?jiǎn)蝺r(jià)低于48032，繳納0.4%

3，誰(shuí)能解釋上海的房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

房產(chǎn)稅計(jì)算：（120平方+190平方-5x60）x70%x0.4% 前提條件是應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍（含2倍）的稅率暫減為0以300平方為限，以家庭為單位計(jì)算，若是其他人再加上名字就不行了

4，上海房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： 1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn); 二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn); 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn); 四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn); 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

5，上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法是怎樣的

關(guān)于上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法可以參考下面的規(guī)定: 根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定, 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個(gè)人共有的房產(chǎn),由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。 產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備,沒(méi)有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值或計(jì)稅價(jià)格計(jì)征的,年稅率為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為百分之十二。

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