房貸政策(房貸政策調(diào)整)

房貸首付新政策內(nèi)容是什么?房貸首付比例是多少?

1、房貸首付比例是多少？首套房房貸政策，比例最低30%房貸政策，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值房貸政策的70%（不實(shí)施限購(gòu)的城市調(diào)整為不低于25%）二套房房貸政策，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

2、房貸比例。貸款人如果是購(gòu)買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%；如果貸款人選擇的是商業(yè)貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購(gòu)買的是二套房，那么根據(jù)最新政策，首付款比例調(diào)整為最低40%。

3、按理說(shuō)，銀行的新房子都是30%的首付。非住宅的首付款最低為40%，而自住性商品房，兩限房等經(jīng)濟(jì)適用房，首付款最低為30%。按揭貸款的首付比例分為兩類：第一是，購(gòu)房首付比例商業(yè)貸款。第二是公積金貸款的首付款。

房貸優(yōu)惠政策是什么

1、房貸優(yōu)惠政策打折住房貸款是指銀行和其它金融組織對(duì)住房購(gòu)買者的貸款，一般都是以購(gòu)買住房為抵押。住房公積金貸款：對(duì)已經(jīng)繳納住房公積金的人而言，在購(gòu)買住房公積金時(shí)，首先要選擇低利率的住房公積金貸款。

2、房貸利率優(yōu)惠政策是什么意思由借款人的信用情況決定，根據(jù)借款人的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否為首套房）來(lái)決定貸款的利率，獲得一定優(yōu)惠。

3、最近這段時(shí)間所出臺(tái)的房貸優(yōu)惠政策，就是以下的這幾點(diǎn)：是降低貸款的利率，有些地方的貸款利率已經(jīng)下調(diào)至8%。降低首付款的標(biāo)準(zhǔn)，正常首套房的首付比例是30%，很多地方已經(jīng)下調(diào)到20%。

首套房貸銀行有什么政策

首套房貸銀行有什么政策關(guān)于個(gè)人第一套住房的優(yōu)惠，按本地政策執(zhí)行。首次購(gòu)房90平方米以下的個(gè)人住房，可減免1%的契稅。對(duì)印花稅、土地增值稅暫免。貸款利率可提高至貸款基準(zhǔn)利率0.7倍，而在某些城市，貸款利率下調(diào)至20%。

減收契稅：房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對(duì)于首次購(gòu)買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%。

中國(guó)人民銀行規(guī)定了我國(guó)城市居民凡購(gòu)買第一套住房可享有的按揭貸款的利率優(yōu)惠政策。

房貸利率是多少?房貸政策內(nèi)容是什么?

銀行房貸利率如下：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為35%。中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為90%。

短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為35%。中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為75%，五年以上的貸款利率為90%。

根據(jù)當(dāng)前最新銀行貸款基準(zhǔn)利率來(lái)看，公積金貸款五年以下（含五年）的基準(zhǔn)利率為75%，而五年以上的則是25%。

房貸利率通常是指年利率，但是在每個(gè)月還貸的時(shí)候，會(huì)把年利率分割成月利率。年利率與月利率的關(guān)系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。

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