昨天，統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)了4月份我國(guó)70個(gè)中大城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，整體來看，漲聲一片。

一線城市廣州領(lǐng)跑，全國(guó)樓市重慶領(lǐng)跑，這一次漲幅表現(xiàn)還不錯(cuò)。

所以越來越多的朋友開始想在重慶買房投資，但是不知道在購(gòu)買二手房的時(shí)候，究竟什么時(shí)候繳納稅費(fèi)最合適，有沒有什么對(duì)應(yīng)的優(yōu)惠政策？#重慶爆料#

1，重慶的二手房需要交什么稅？什么時(shí)候交？

很多朋友在重慶是特別討厭購(gòu)買二手房的，因?yàn)樗傆X得繳納的稅費(fèi)相對(duì)較多。

而且在繳納的過程當(dāng)中似乎還要把握一個(gè)時(shí)機(jī)，要不然很可能造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。

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01，在重慶購(gòu)買二手房需要繳納哪些稅？

你知道嗎？在重慶購(gòu)買二手房其實(shí)和其他城市購(gòu)買二手房是一樣的，都需要繳納一定的稅費(fèi)。

一方面我們需要向國(guó)家繳納一筆個(gè)稅，一般情況下這筆個(gè)稅是由業(yè)主繳納。

另外一方面我們還需要向國(guó)家繳納一筆契稅，契稅的話主要有我們的購(gòu)房者繳納。

如果你的二手房沒有滿兩年，那很可能還有一筆相對(duì)昂貴的增值稅需要繳納。

02，什么時(shí)候講的稅費(fèi)最合適？

之所以大家想要了解，在重慶購(gòu)買二手房什么時(shí)候繳納對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)最合適是害怕上當(dāng)。

當(dāng)然了，也有一部分人群是因?yàn)槭掷锏馁Y金不足，想了解具體的時(shí)間，然后去籌措資金。

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其實(shí)為了方便，我們后期的過戶和房屋的交割，稅費(fèi)是核稅過后立即繳納是最好的。

當(dāng)然如果你確實(shí)不放心，害怕業(yè)主不認(rèn)賬，完全可以等到過戶的當(dāng)天上午納稅，下午過戶。

2，重慶的二手房稅費(fèi)有沒有什么合理的優(yōu)惠政策？

買房子對(duì)絕大部分人群來說并不是一件容易的事情，哪怕重慶的房?jī)r(jià)很低。

所以身邊總是有一群購(gòu)房的朋友，他們想要知道重慶的二手房稅費(fèi)到底有沒有什么合理的優(yōu)惠政策。

01，重慶當(dāng)下執(zhí)行的就是優(yōu)惠政策。

你知道嗎？重慶目前的二手房稅費(fèi)繳納執(zhí)行的就是優(yōu)惠的政策，大部分的人群個(gè)稅契稅只需要繳納1%。

你要知道，其實(shí)相關(guān)的稅費(fèi)規(guī)定大部分都在3%~5%之間，這些年我國(guó)的房屋交易實(shí)行的都是折扣。

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只能說如果你購(gòu)買的房子面積太大，那么稅費(fèi)就要繳納多一些，或者你購(gòu)買了多套房，稅費(fèi)也要繳納多一些。

所以我們常說一定要珍惜當(dāng)下現(xiàn)買房稅費(fèi)優(yōu)惠的政策，不要等到稅費(fèi)恢復(fù)原狀你才后悔。

02，房管局核稅價(jià)更節(jié)約錢。

如果你真的想節(jié)約稅費(fèi)，那就不要按照中介機(jī)構(gòu)的成交價(jià)去核稅去繳納對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)。

因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在上漲，尤其是這些年漲幅還非常的大，這樣的話繳納的稅費(fèi)也相對(duì)較高。

我們完全可以要求中介去查詢房管局對(duì)應(yīng)的核稅價(jià)，因?yàn)楹硕悆r(jià)要比成交價(jià)低的多，一般都是在沒有大漲之前的價(jià)格。

那么這樣的話，只要房管局能夠接受，我們就可以省下一大筆的稅費(fèi)。

……

的確如此，其實(shí)在重慶購(gòu)買二手房需要繳納的稅費(fèi)和其他城市都是一樣的，沒有額外的。

因此大家在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，就應(yīng)該去落實(shí)清楚繳納的稅費(fèi)比例。

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同時(shí)結(jié)合中介機(jī)構(gòu)在房管局提供的數(shù)據(jù)查詢一下，看看有沒有出錯(cuò)。

千萬不要多繳納稅費(fèi)，因?yàn)槎愘M(fèi)是退不了的，畢竟大家賺錢都不容易。

當(dāng)然了，你也不用害怕，其實(shí)現(xiàn)在很多交易都是公開透明的，只要你稍微留意一下都能省下一大筆的費(fèi)用。