鄭州市瑞穗苑預售許可證

行政許可，是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查準予其從事特定活動的行為。對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。倘若各位投資者打算了解鄭州市瑞穗苑預售許可證的相關知識點，可以看看本文。但愿本篇文章能夠幫到您！

鄭州市瑞穗苑預售許可證

一、申請預售許可證要求有哪些

1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。

2.持有建設工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監(jiān)管協議。

5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、辦理預售許可證資料需要哪些

1.立項批文；

2.土地使用權證；

3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證；

4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；

5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書；

6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；

7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；

8.申請商品房預售報告、方案；

9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；

10.經規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；

11.白蟻預防合同；

12.其他相關資料；

三、申請預售許可證流程有哪些內容

1.申請：申請人提出辦理商品房預售許可的申請。

2.受理：對申請資料進行形式審查，資料齊全的予以受理；資料不齊全的，不予受理并一次性告知補齊材料。

3.現場勘查：由兩名工作人員，赴項目對申請辦理預售許可樓棟的施工形象進度進行現場勘查，拍照并記錄存檔。

4.審查：對申請資料進行審查，申請資料符合辦理要求的，提交復審；不符合要求的，予以退回并一次性告知補齊、調整申請材料。

5.決定：對申請進行復審，作出是否予以商品房預售許可的決定。

6.制證：對決定授予行政許可的，制作《商品房預售許可證》。

7.送達：根據申請人選擇，以申請人自行領取或郵寄等方式送達《商品房預售許可證》。

8.局務會報備：將已審批的預售許可事項在局務會進行報備。

四、申請預售許可證最快多久可以下來

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

綜合上面所說的鄭州市瑞穗苑預售許可證，營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。要是投資者不懂就可以多咨詢一下。