什么是租賃

租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。

一、租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃：

1、經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學(xué)習(xí)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。

2、融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

二、租賃缺點(diǎn)：

1、對(duì)于資信狀況良好的公司來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本；

2、出租人可能會(huì)禁止承租人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造，并對(duì)提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。

三、租賃的優(yōu)點(diǎn)：

1、融資租賃很有彈性，租賃合同不會(huì)向貸款合同那樣設(shè)定諸多的限制性條款；

2、租賃對(duì)現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因?yàn)槎愂諆?yōu)勢(shì)和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流；

3、租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補(bǔ)償性余額；

4、租賃可以規(guī)避資產(chǎn)陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；

5、租賃可以繞過(guò)全部或部分耗時(shí)的資本預(yù)算決策過(guò)程，更為便利。

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