如何轉讓店鋪更快,需要什么手續(xù)

現實社會因為競爭壓力大，現在很多人在開店之后由于各種原因導致關門的情況還比較常見的，那么如果門面還沒有到期，這時候我們就需要轉讓出去，那么如何轉讓店鋪更快,需要什么手續(xù)呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下這方面詳情吧!

如何轉讓店鋪更快,需要什么手續(xù)

1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，首先要查看店面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以確保優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《商鋪轉讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。

6、如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

轉讓店鋪的注意事項

1、購買商鋪要分地域，在郊區(qū)選購商鋪房時，首先應該考查的是商鋪房的產權性質。因為很大一部分郊區(qū)商鋪房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質，或干脆就是小產權房產。此類房產很可能為日后的經營埋下隱患，不建議大家購買。

2、選購商鋪房的時候需要特別注意一下當地的消費水平和商業(yè)需求，只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠，那么就應該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數量了，慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。

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