存量房房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間（2023年房產(chǎn)稅新政策出臺）

2023年，我國將實施新的房產(chǎn)稅政策，其中包括對存量房的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)進行調(diào)整。存量房指已經(jīng)建成并已經(jīng)交付使用的房屋，包括二手房和自建房等。

根據(jù)新政策，存量房房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間將調(diào)整為房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之日。具體來說，如果房屋是在2023年1月1日之前轉(zhuǎn)讓的，則按照現(xiàn)行的規(guī)定，納稅義務(wù)發(fā)生時間為房屋交易過戶之日。如果房屋是在2023年1月1日之后轉(zhuǎn)讓的，則納稅義務(wù)發(fā)生時間為房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之日。

此外，對于存量房的房產(chǎn)稅計算方式也將進行調(diào)整。新政策將采用面積和地段雙重計算方法，即根據(jù)房屋的建筑面積和所處地段的市場價格進行計算。這一計算方式相比現(xiàn)行的單一計算方法更加科學(xué)合理，能夠更好地反映房屋的真實價值，也更加符合市場規(guī)律。

需要注意的是，存量房的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)不僅僅發(fā)生在房屋轉(zhuǎn)讓時，還會因為其他原因而發(fā)生變化。例如，如果房屋的所有權(quán)發(fā)生變更、房屋進行大修、拆遷等情況，都有可能導(dǎo)致房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的變化。因此，房產(chǎn)稅納稅人需要密切關(guān)注自己房產(chǎn)稅的變化情況，及時繳納相關(guān)稅款，避免因此產(chǎn)生不必要的法律糾紛和經(jīng)濟損失。

總之，新的房產(chǎn)稅政策將對存量房的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)進行調(diào)整，納稅人需要了解新政策的具體內(nèi)容和納稅義務(wù)的發(fā)生時間，及時繳納相關(guān)稅款，避免因此產(chǎn)生不必要的法律糾紛和經(jīng)濟損失。