宜春住房公積金貸款額度期限與利率

宜春住房公積金貸款額度、期限、利率

住房公積金貸款規(guī)模按年初審定的計(jì)劃執(zhí)行。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)編制市級(jí)和各縣市辦事處的年度貸款規(guī)模計(jì)劃。

職工沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。從還清貸款之日起，連續(xù)繳存住房公積金一年后，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款；如在一年之內(nèi)確實(shí)有新的購(gòu)房需求，委托人可根據(jù)具體情況決定是否允許再次貸款。

住房公積金貸款最高限額按當(dāng)時(shí)住房公積金管理委員會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。每筆貸款額度根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格、家庭收入、住房公積金繳交余額等因素具體確定。

（一）不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人及其配偶月工資之和×職工個(gè)人還貸能力系數(shù)×12（月）×借款期限。還貸能力系數(shù)為35%。月工資以借款人及其配偶計(jì)算住房公積金月繳額的工資基數(shù)為準(zhǔn)。

（二）不得高于按照購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：房屋總價(jià)款×70%。

（三）不得高于按照借款人夫妻雙方住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的10倍確定的貸款限額。

（四）不得高于最高貸款限額。

上述還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價(jià)款的比例、住房公積金余額的倍數(shù)、貸款最高限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整并予以公布。還貸能力系數(shù)、住房公積金余額的倍數(shù)縣市可結(jié)合本地實(shí)際適當(dāng)調(diào)整。

最長(zhǎng)貸款期限按照市住房公積金管理委員會(huì)當(dāng)年公布的最長(zhǎng)期限執(zhí)行，但不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的住房貸款最長(zhǎng)期限。

對(duì)于將到退休年齡的貸款人，其貸款期限只能計(jì)算到借款人的法定退休年齡。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。