土地出讓金計算公式（土地出讓金計算公式明細）

土地出讓金是指土地使用權出讓者向土地使用權受讓者收取的貨幣性支付。土地出讓金的計算公式是根據(jù)土地出讓合同約定的土地面積、土地用途、土地等級、地塊位置等多個因素計算得出的。下面是土地出讓金的計算公式及其詳細說明：

土地出讓金的計算公式
土地出讓金 = 土地面積 × 土地單價

其中，土地面積指土地使用權出讓的面積，通常以平方米為單位計算。土地單價則是根據(jù)土地出讓合同約定的土地用途、土地等級、地塊位置等因素計算得出的單價，通常以元/平方米為單位。

土地出讓金計算公式的詳細說明
（1）土地面積

土地面積是指土地使用權出讓的面積，通常以平方米為單位計算。土地面積可以根據(jù)國土資源部門出具的土地證或土地使用證來確定。

（2）土地單價

土地單價是根據(jù)土地出讓合同約定的土地用途、土地等級、地塊位置等因素計算得出的單價，通常以元/平方米為單位。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地出讓應當按照公開、公平、公正的原則進行，因此土地出讓單價應當經(jīng)過公開招標或拍賣等公開方式確定。

（3）土地用途

土地用途是指土地使用權出讓的用途，包括工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、公共設施用地等。不同的土地用途對應的土地單價也不同，通常以元/平方米為單位。

（4）土地等級

土地等級是指土地的優(yōu)劣程度，一般按照綠地、一般農(nóng)地、良田、基本農(nóng)田、林地、草地、沙漠化土地等級進行劃分。不同的土地等級對應的土地單價也不同，通常以元/平方米為單位。

（5）地塊位置

地塊位置是指土地使用權出讓的地理位置，通常按照城市、城鎮(zhèn)、農(nóng)村等不同地區(qū)進行劃分。不同地區(qū)的土地單價也不同，通常以元/平方米為單位。

綜上所述，土地出讓金的計算公式是土地面積乘以土地單價，土地單價又是根據(jù)土地出讓合同約定的土地