企業(yè)房產稅稅率是多少（必知房產稅的兩種繳稅方式）

企業(yè)房產稅是房地產開發(fā)企業(yè)和持有房地產的企業(yè)按照固定稅率繳納的一種稅種。那么，企業(yè)房產稅稅率是多少呢？根據我國稅法規(guī)定，企業(yè)房產稅的稅率為1.2%。而企業(yè)房產稅的繳稅方式主要有兩種，一種是年度固定繳納，另一種是按季申報繳納。下面將詳細介紹這兩種繳稅方式。

年度固定繳納是指企業(yè)在每年房產稅到期日前，可以根據上年度房產稅的繳納情況，按照規(guī)定的稅率和納稅期限預繳全年房產稅。這種方式適用于繳納金額較大的企業(yè)，可以減輕財務壓力，避免忘記繳納或者延誤繳納的情況。但也有一個缺點，如果企業(yè)預繳的金額過多，就會導致資金占壓之后可能會影響企業(yè)經營。

按季申報繳納是指企業(yè)需要在每季度的規(guī)定日期前向稅務機關申報上一個季度實際應繳納的房產稅，并繳納當季度的應繳房產稅。這種方式適用于企業(yè)繳納金額較小或不規(guī)律的情況，特別是對于開發(fā)商來說，每個項目的銷售周期和房產稅繳納有可能不同，按季申報繳納就可以讓企業(yè)根據實際情況及時繳納稅款，避免了項目結算周期與稅款付款周期庫存現金不足并導致不良影響的情況。

企業(yè)房產稅的稅率為1.2%，企業(yè)在繳納房產稅時可以選擇年度固定繳納或按季申報繳納。不同的繳稅方式適用于不同的企業(yè)情況，企業(yè)在繳納房產稅時可以選擇最適合自己的繳稅方式，以減輕財務負擔、避免延誤繳納或者影響企業(yè)經營。