菏澤住房公積金個(gè)人貸款條件及所需資料

菏澤市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)指南

一、借款人基本條件

申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)借款人必須具備的基本條件為：

1.具有菏澤市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力的自然人；

2.借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具備按期還本付息的能力；

3.借款人及所在單位已在中心開戶并連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，且一年內(nèi)無支取記錄；

4.借款人的住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)等非正常狀態(tài)的，中心不予貸款；啟封后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上的，可以申請(qǐng)公積金貸款；

5.申請(qǐng)人夫妻雙方均無尚未還清的公積金貸款和影響償還能力的其他債務(wù)；

6.未付清購房款，已取得真實(shí)、合法、有效的購房合同；

7.已交納首付款，且首付款符合以下要求：購買首套商品房的，首付款比例不少于購房總價(jià)的30%；購買首套二手房的，首付款比例不少于購房總價(jià)的40%。；購買第二套房的，僅限于現(xiàn)有人均住房套型建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降穆毠ぜ彝ィ屹J款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。其首付款比例不得低于購房總價(jià)的60%；

8.申請(qǐng)人貸款額不足可追加一名共同借款人，共同借款人須是借款申請(qǐng)人三代以內(nèi)直系親屬，且滿足借款人的基本條件，與借款人負(fù)有同等的還款義務(wù)。

二、申請(qǐng)公積金貸款需要提交的資料

1.借款人基本資料：

1）借款人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；

2）借款人戶籍證明（戶口簿首頁、本人頁、變更頁或其他有效居住證明）原件及復(fù)印件，戶口不在本地的，要提供所在轄區(qū)公安部門出具的暫住證原件；

3）借款人配偶不在本地繳納公積金的，應(yīng)提供收入證明；

4）中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書及個(gè)人信用報(bào)告，有曾用名的，還要出具曾用名信用報(bào)告；

5）借款申請(qǐng)人還款賬戶存折（卡）；

6）有共同借款人的，共同借款人應(yīng)提供與借款人屬三代以內(nèi)直系血親證明，共同借款人夫妻雙方信用報(bào)告；

7）公積金中心要求的其他材料。

2.所購住房資料

1）借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正式簽訂的《商品房買賣合同》原件；

2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的經(jīng)菏澤市地方稅務(wù)局監(jiān)制的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。