咸寧住房公積金貸款如何辦理？

咸寧住房公積金貸款須知

【貸款條件】

1、正常繳存住房公積金一年(含)以上；2、二年內(nèi)購(gòu)建自住住房（不含商鋪）并簽訂合同、支付首付款；3、具備正常的還款能力和相應(yīng)的抵押擔(dān)保條件；4、個(gè)人征信無(wú)不良記錄的。

【貸款金額和年限】

1、貸款額度為首套房按成交價(jià)的70％，二套房按成交價(jià)的50％,20萬(wàn)元封頂；

2、貸款期限最長(zhǎng)為20年，但不超過(guò)借款人的法定退休年齡；

3、還款方式為按月等額還本付息，利率執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定。

【辦理抵押（擔(dān)保）手續(xù)】

1、用期房（新房）抵押的，持《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理預(yù)抵押手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》交公積金中心抵押；

2、用現(xiàn)房抵押的，持《房產(chǎn)證》、《土地證》先到公積金中心簽訂《抵押合同》，后到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押手續(xù)，將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交公積金中心抵押；

3、如不選擇房屋抵押的，可采取公積金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額須達(dá)到貸款額的50％（擔(dān)保人持身份證原件和復(fù)印件二份與借款人一起到公積金中心當(dāng)面簽字確認(rèn)）。

【公積金貸款須提供的資料】

①購(gòu)買(mǎi)期房（新房）提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件

--購(gòu)買(mǎi)二手房提供《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《完契稅憑證》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件

--購(gòu)買(mǎi)單位集資房提供《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》（或《合同》）復(fù)印件

--自建房提供《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件

②購(gòu)房首付款發(fā)票（或收據(jù)）復(fù)印件

③夫妻雙方身份證復(fù)印件

④婚姻狀況證明（《結(jié)婚證》復(fù)印件或戶口所在地婚姻登記機(jī)關(guān)出具的《無(wú)婚姻登記記錄證明》原件）

⑤夫妻雙方戶口本（常住人口登記卡）復(fù)印件

⑥《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》（咸寧公積金網(wǎng)可以下載）

⑦夫妻雙方《經(jīng)濟(jì)收入證明表》(咸寧公積金網(wǎng)可以下載)

⑧用于償還貸款的銀行存折或（卡）復(fù)印件 （ 最好用工資代發(fā)賬戶）