烏海市個(gè)人住房公積金貸款買房條件

烏海市個(gè)人住房公積金貸款買房

一、申請(qǐng)公積金貸款的借款人必須符合以下條件：

1、借款人是在烏海市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的個(gè)人；

2、借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的商品房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

4、具有購(gòu)買住房的合同；借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還本息的保證；

具備這些條件之后，帶上身份證、與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同、首付款收據(jù)（或發(fā)票）就可以向公積金中心申請(qǐng)貸款了。

二、公積金貸款利率

公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，目前銀行住房貸款的基準(zhǔn)利率為５年以內(nèi)（含５年）年利率6.9％；５年以上年利率7.05‰，住房公積金貸款５年以內(nèi)（含５年）年利率4.45％；５年以上年利率為４．9％。。

三、公積金貸款額度

貸款額度最高50萬(wàn)元；單方繳納公積金的家庭最高額度40萬(wàn)元。

四、公積金貸款期限

公積金貸款最長(zhǎng)年限二十五年，對(duì)于法定剩余工作年限在5年之內(nèi)（含5年）的繳存職工，在計(jì)算貸款償還年限時(shí)，可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。