90平方公攤多少正常

90方平方公攤數(shù)量在10%-15%之間；而裝有電梯的小型高層住宅，公共攤銷系數(shù)約為15%-20%；高層住宅相對(duì)較高，公共份額系數(shù)約為20%-25%；別墅類公共份額系數(shù)約為1%-8%。因?yàn)槊總€(gè)樓盤(pán)情況不同，在公開(kāi)份額上有一定的差異(僅供參考)。

了解房屋的公攤面積時(shí)要注意什么？

了解公攤系數(shù)：不同的建筑公攤存在一定差距，例如低于七層的住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%。

查看公攤數(shù)據(jù)，購(gòu)房者有權(quán)了解房產(chǎn)，可以要求公開(kāi)數(shù)據(jù)，從而計(jì)算出公共面積是否合理。但也要了解建筑面積的總和，不應(yīng)分?jǐn)偨ㄖ娣e，這樣才能準(zhǔn)確計(jì)算公共面積。

約定公攤面積，購(gòu)房者和開(kāi)始約定公共面積時(shí)，一定要寫(xiě)在合同上，包括公共面積的大小、位置、單價(jià)等，以免開(kāi)發(fā)商增加公共面積，導(dǎo)致使用面積變小。

查閱相關(guān)資料，很多開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，隨意改變樓盤(pán)的規(guī)劃，導(dǎo)致公共面積增加，所以在購(gòu)房時(shí)，有權(quán)自查購(gòu)房的相關(guān)文件，包括最終的設(shè)計(jì)圖紙、最終的面積測(cè)量報(bào)告等相關(guān)資料。