商鋪抵押貸款怎么貸

商鋪抵押貸款的流程一般包括以下幾個步驟：

1.商鋪評估：首先需要對商鋪進行評估，以確定其市場價值。通常由專業(yè)機構(gòu)進行評估，采用比較市場法、收益法、成本法等方法計算。

2.貸款申請：在商鋪評估完成后，貸款人需要將商鋪抵押貸款的申請?zhí)峤唤o銀行。申請時需要提供商鋪產(chǎn)權證、評估報告、貸款申請表等相關資料。

3.銀行審核：銀行會審核貸款人提交的商鋪抵押貸款申請，根據(jù)商鋪抵押物的價值、借款人的信用記錄等綜合因素進行審批和核定貸款額度。

4.簽署貸款合同：商鋪抵押貸款申請經(jīng)銀行審核通過后，銀行會與貸款人簽署貸款合同。貸款人需要向銀行支付相關的手續(xù)費用和利息，同時還需要履行相關貸款合同的義務。

5.商鋪抵押登記：商鋪抵押貸款的最后一步是將商鋪的抵押權登記在相關機構(gòu)，以確保銀行能夠在借款人違約時通過拍賣或變賣商鋪來收回貸款。

抵押貸款的錢可以買房子嗎？

不可以。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款的資金不能用于購房。房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，銀行對這種貸款的用途做了一些要求，比如裝修、旅游、教育、購車等。這是為了防止炒房者利用抵押貸款來炒房，并符合樓市調(diào)控政策的需要。

對于抵押消費貸款，可以用于大多數(shù)普通消費用途。如果想將抵押貸款用于首付款，可以先將裝修資金用于首付款，然后使用抵押貸款的資金進行裝修。在房屋作為抵押后，銀行會發(fā)放一張指定用途的銀行卡，該卡不能取現(xiàn)，只能用于特定用途。購房時，資金會進入開發(fā)商受監(jiān)管的賬戶，客戶不能使用該銀行卡來購房，因此無法將抵押貸款用于購房。