馬斯克降價出售最后一套豪宅？世界首富把房子都降價賣光想干啥？

特斯拉計劃將總部搬離美國加利福尼亞州后，CEO埃隆·馬斯克將其最后一所房產降價銷售。
據(jù)房地產網站Zillow發(fā)布的銷售信息，這套位于美國加州灣區(qū)的豪宅面積約1486平方米（1.6萬平方英尺），擁有七間臥室、十間浴室?，F(xiàn)售價為3199萬美元（約2.06億元人民幣），相比之前的售價下降約550萬美元（約3545萬元人民幣），降幅約15%。

當?shù)貢r間10月7日，馬斯克在特斯拉年度股東大會上宣布，特斯拉總部從加利福尼亞州的灣區(qū)遷往得克薩斯州的奧斯汀。而馬斯克本人早已于2023年12月搬至得克薩斯州。
2023年6月，在馬斯克在一條推文中宣布，他決定出售他擁有的最后一棟房屋。此前的13個月時間中，馬斯克共計出售了其所擁有的7套房產，總售價超7.35億元。
2023年5月，馬斯克表示，他正在出售所持有的固定資產，今后將不再擁有房產。
根據(jù)最新的彭博富豪榜，馬斯克現(xiàn)在身家超過2270億美元，排名第一。
說實在，看到世界首富馬斯克把自己的最后一套豪宅都降價出售了，很多人都會很疑惑，在中國的富豪都是想辦法賺了錢之后去買房置業(yè)去買更多的房子，而馬斯克則把房子全部賣掉了，這其中的邏輯到底在什么地方？

首先，我們要明白對于馬斯克這樣的富豪來說，把自己的房子賣掉，實際上是符合他一如既往的傳統(tǒng)，馬斯克從自己的角度出發(fā)，一直說要移民去火星，對他來說他自己的人設本身就是對這種固定資產沒有什么興趣的，所以他把自己所有的房子賣掉之后，無疑給自己的固定資產是一個減少，但是對自己的人設是一個增值，所以馬斯克當前的做法也是很正常的一個現(xiàn)象。

其次，我們再來說美國自身的房地產的情況，美國自身的房地產的情況，實際上和中國是不同的，美國的房地產有幾個特點，第1個特點是美國的房地產持有成本是非常高的，在國內房產稅只在少數(shù)幾個城市試點，所以大多數(shù)人對于房產稅的概念都不是非常清楚，實際上在美國持有房地產將會交上高額的房產稅，這種持有豪宅自然交的房產稅數(shù)量會更多，當然對于這種世界首富來說，這點點房產稅可能也不會有太大的影響，但是馬斯克持有房產的成本很高，這一點實際上是必須要知道的。第2點是房子的租售比的問題，雖然美國的房租不低，但是同樣租售比也不是很高的一個國家，租售比在中國這個問題則更加明顯，我們貸款買的房子實際上每個月能回收的租金的數(shù)量是相對比較少的，所以持有房地產也就變成了一個相對而言并不太劃算的事情，這也是為什么馬斯克要想方設法的把自己的房子賣掉的原因。

第三，則是稅收規(guī)避的角度考慮了，馬斯克原先的房子是在加利福利亞州，加利福利亞州被稱為金州，是整個美國最有錢的一個州，同樣也是稅收水平最高的一個州，所以在這樣的情況之下，如果在這樣的一個州內持有大量的房地產，無疑是一個不劃算的事情。馬斯克選擇將加利福利亞州的房子賣掉，將整個公司的總部搬到德克薩斯州，這樣相對而言稅收比較低的地方，無疑也是一個非常好的選擇。