二套房貸款計算器買房計算器(二套房按揭貸款計算器)

房子的過戶費計算器

房子房產(chǎn)證過戶費用計算器

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：

1、印花稅：是房款的0.05%

2、交易費：是3元/平方米

3、營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的)

4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

以上就是關(guān)于房子房產(chǎn)證過戶費用的介紹了，根據(jù)房產(chǎn)的不同，每一筆費用計算出來也都不一樣，我們無論是作為買方，還是賣方，都會有各自所承擔(dān)的費用，也要分清楚這筆費用的具體劃分，這也是排除我們雙方所約定的之外，一定要確定誰繳納相關(guān)費用。

2023年商貸二套利率的計算公式

2021年，通過商貸的方式來買房，而且你買的是第二套房子，你想知道利率的計算公式。目前由于國家對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，主張住房不炒的政策，所以房貸利率持續(xù)走高，當(dāng)六首套房貸的利率一般是5.88%，第二套房的房貸利率是在首套房的基礎(chǔ)上上浮10%，即5.88％×1.1，也就是6.125％。

房屋投影面積怎么算

1.物體的投影面積=物體立在墻上外形的寬度乘以高度。

2.投影面積一般用于房屋建筑和家具上的計算,如定做衣柜。

3.用于房屋建筑:如果太陽正當(dāng)頂時,此房屋落在地上的陰影外輪廓包圍的面積就叫它的水平投影面積,算其面積就是用房屋的長度乘以高度。

4.用于家具:當(dāng)我們得知衣柜的投影面積,再乘上單價,便可得出衣柜的總價。

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