供房利息計算器(供樓利息怎么算)

各位老鐵們好，相信很多人對供房利息計算器都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關于供房利息計算器以及供樓利息怎么算的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

供樓利息怎么算

房貸利息是這樣算的，比方說貸款60萬，期間是30年，假設利率是5%，那第一個月的利息就是600000×0.05/12＝2500，第二個月的利息會少一點點，因為第一個月還了一部分本金，隨著本金越還越多，每年還的利息越來越少。

但是，前幾年的還貸，利息占比比較高。如果按30年還清所有貸款，總的利息金額跟總的貸款金額是差不多了。

但是，這是30年的期間，每年貨幣都在貶值，越往后還貸越輕松，30年后你的收入會很輕松的還貸款。

難就難在最近3-5年，萬事開頭難嘛。像普通人可以抱怨房貸壓力，而張雪峰這樣的人，已經(jīng)財富自由了，還在抱怨就有點矯情了。

供房30年利息是多少

以100萬的房貸，等額本息30年，利率5.45%計算，30年下來總利息是103.27萬元，如果選擇等額本金的還款方式，30年的利息是81.97萬元，看起來等額本金方式的利息要少還接近22萬元。

如果將還款期限改成20年，等額本息還款方式下總利息是64.41萬元，等額本金方式下利息總計54.72萬元。不管是哪種貸款，期限越短，所需支付的利息就越少

供房積金是什么意思

住房公積金是一種義務性的長期儲金，它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有，隨著工資發(fā)放時交納，存入職工個人公積金賬戶。

這個帳戶相當于在銀行開設了一個“存折戶”，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲蓄”。按國家的有關規(guī)定，這筆“儲蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。

因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉(zhuǎn)化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但后來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。

關于供房利息計算器和供樓利息怎么算的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。