房貸收入證明怎么填寫(xiě)？收入證明需要開(kāi)多少合適

今天來(lái)為大家分享房貸收入證明怎么填寫(xiě)的一些知識(shí)點(diǎn)，和收入證明需要開(kāi)多少合適的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

銀行要求提供真實(shí)的收入證明，并沒(méi)有對(duì)員工工作單位作更多的要求，只要是合法經(jīng)營(yíng)的主體就行，在實(shí)踐操作中，個(gè)體戶的公章開(kāi)具的工作證明，銀行也是認(rèn)可的。

收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

1、你的月收入或者年收入實(shí)際是多少？一年收入了10萬(wàn)塊錢，你開(kāi)成年收入15萬(wàn)，虛增收入，估計(jì)銀行不會(huì)讓你過(guò)；

2、這次貸款需要的月收入是多少？每月還款額6000元，那你的收入水平至少要12000元、即還款額的兩倍這次貸款才能過(guò)審。

不過(guò)，現(xiàn)在的商業(yè)銀行，美其名曰“金融創(chuàng)新”，著眼點(diǎn)在你還清房貸以后還剩多少錢可以維持日常生活的運(yùn)營(yíng)，你的還款額可以達(dá)到月收入的六成、甚至八成；其實(shí)是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)太高，貸款總額也高，月還款額的兩倍遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)氐钠骄べY了；

3、收入證明能開(kāi)多少，很多人是左右不了的。我有一個(gè)客戶，在中興的南研所工作，他的收入證明，要由深圳的總部人資處來(lái)開(kāi)，精確到分。這樣的公司在銀行的信譽(yù)很高；但有一些小公司，拿著公司信譽(yù)不當(dāng)回事的，可以和人資商量下，開(kāi)一個(gè)自己滿意的金額。銀行會(huì)去查驗(yàn)工資代發(fā)的記錄，不會(huì)讓這種收入證明輕易過(guò)關(guān)的；

4、還有一種，就是所謂的“自雇人士”，即自己當(dāng)老板的。個(gè)體工商戶或者私營(yíng)企業(yè)主，公司的規(guī)模有大小，銀行會(huì)問(wèn)你要代發(fā)工資和分紅的記錄，會(huì)要納稅的證明。納稅證明是最靠譜的收入證明材料；

5、即便你是個(gè)年入百萬(wàn)的老板，這里邊的原則是還是不要和銀行炫富，開(kāi)的收入證明夠用即可。因?yàn)?，收入不同的層?jí)，在銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，如果你不想被麻煩，就不要把收入證明開(kāi)的太高。

6、銀行查驗(yàn)一個(gè)人的實(shí)際收入狀況，一般是需要你提供流水的。視職業(yè)狀況和月收入水平，有些人就不用提供流水了：比如南京一個(gè)中學(xué)高級(jí)教師，8000元的月收入，還需要提供什么流水呢？

個(gè)體工商戶和私營(yíng)業(yè)主的流水，不會(huì)有代發(fā)工資的記錄，有時(shí)候會(huì)比較混亂，和高利貸沾邊。是另外一種核算方式，看你的銷售回單，一年銷售了100萬(wàn)，這個(gè)行業(yè)的毛利率只有15%，那你的收入銀行就會(huì)認(rèn)定為年收入15萬(wàn)；

7、規(guī)范的銀行流水，不是每一個(gè)借款人都能提供的，很多貸款中介、房產(chǎn)中介填補(bǔ)了這一塊業(yè)務(wù)空白：可以給你開(kāi)假流水。貓捉老鼠的游戲，也有的人能僥幸過(guò)關(guān)。

我是紅楓俠客，歡迎關(guān)注。

單位給開(kāi)收入證明是單位的義務(wù)，但開(kāi)出的金額一定是你一定時(shí)期內(nèi)真實(shí)的收入情況，如果單位給你多開(kāi)，單位會(huì)承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)的。舉例來(lái)說(shuō)，假如你出現(xiàn)工傷或者其它需要單位進(jìn)行賠償?shù)膯?wèn)題，賠償?shù)亩嗌僖话闶呛湍愕氖杖胨綊煦^的。假如到時(shí)候，你拿著多開(kāi)的收入證明來(lái)找單位，單位必須多支付賠償金。

單位收入證明不給多開(kāi)，這是本分，怨不得單位。在自己收入不高的情況下，怎樣貸款買房？

第一種方法就是延長(zhǎng)還款期限。假如你的貸款期限原計(jì)劃是十年，現(xiàn)在你可以延長(zhǎng)到十五年或者二十年。貸款期限延長(zhǎng)，每月還款的金額就會(huì)減少，你的收入也許就能滿足銀行要求的每月還款額低于收入50%的規(guī)定。假如將來(lái)你的收入增加了，完全可以采用提前還款的方式提前結(jié)束貸款。

第二種方法就是增加首付比例，減少貸款金額。這是最好的一種處置方式，但估計(jì)你會(huì)遇見(jiàn)首付不足的困難。可以考慮臨時(shí)和親戚、朋友周轉(zhuǎn)一下，也可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商是否提供首付分期的優(yōu)惠?，F(xiàn)在有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供是能夠提供首付分期付款的優(yōu)惠的，可以問(wèn)一下。當(dāng)年我買房的時(shí)候，首付就曾這樣操作過(guò)。

第三種方式就綜合運(yùn)用上面提到的兩種方法。兩種方法結(jié)合起來(lái)效果可能會(huì)更好，這個(gè)方法，一看就能明白，我就不多說(shuō)了。

還有其它方法可以使用，但多少都會(huì)有一點(diǎn)兒灰色成分，這里就不推薦了。今天就說(shuō)這么多，我是紅楓俠客。

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