買房分期多少年最劃算(買房子分期怎么劃算)

今天給各位分享買房分期多少年最劃算的知識，其中也會對買房子分期怎么劃算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房貸時間多少年會比較合算

我覺得根據(jù)你的實際情況看，應(yīng)該是每月還多少錢合適，而不是貸多少年合適。

1.你每月1700的公積金，你對象待遇和你一樣，也是1700的公積金，那么你們每月就有3400的公積金了，所以你每月貸款應(yīng)在3400元以上，這樣才可以最有效利用公積金，這是其中的一種情況，那么結(jié)合你們這的房價貸款60萬左右，貸款20年，每月還款3500元左右，基本靠公積金就可以了，這樣壓力最輕。

2.如果你們這里投資房產(chǎn)收益可觀，那么你可以用自己的公積金貸款買房，不用你對象的額度，到時她的額度可以再買一套小點的，這樣你就有兩套房產(chǎn)；那么你每月公積金可以還1700，如果你還貸20年，那自己需要還1800元左右，這么操作有一點要注意，就是你媳婦的房子90平左右就好，不要太大，不然還款壓力大；

3.要說明的是，上面的操作方法適合房產(chǎn)投資比較增值的地區(qū)，請結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H操作，有些地區(qū)房子買了不好出手。

4.結(jié)合你們夫妻的工作，如果平時性格求穩(wěn)，就采用第一種吧，基本沒有還款壓力，如果穩(wěn)健有一定風(fēng)險意識，可以試試第二種。

買二手房全款好，還是按揭好

正對問題：買二手房按揭好還是全款好？

當(dāng)前的房地產(chǎn)市場下，若自己能全款的情況，可以先全款在抵押，省的不止總房款，或還有稅費。

1、為什么說要全款。

若是以前的市場我可以很肯定的跟大家說，按揭買房比全款買房好，但是現(xiàn)在的市場已經(jīng)不再是以前的市場了，市場價格以及供求關(guān)系的變化，同時政策也發(fā)生了不小的變化，這是需要看具體情況的。（1）市場是在住房不炒的定位下，房地產(chǎn)市場成交量巨幅下跌，樓市持續(xù)低迷，加劇了在售房房主的出售決心，能全款的情況下談價空間絕對少不了；（2）住房貸款政策，現(xiàn)在的房貸額度依舊緊張，而周期更是比以往拉長了不少，而且還有后期利率繼續(xù)上浮的可能；（3）政策取締陰陽合同，評估價計稅，按揭的稅費以房產(chǎn)評估價來算，在稅費上增加了不少。

2、稅費。

大家都知道的就是，之前買二手房，所涉及到的有三種價格：（1）成交價，（2）評估價，（3）申報價。那么以申報價計稅的方式，是可以給稅費做低申報，所繳納的稅費也并不是那么高，但是在取締陰陽合同的政策出來后，二手房交易計稅評估價，也就是相當(dāng)于我們所要繳納的稅費以房產(chǎn)評估價來計算了。

若是不能全款的情況下，要買房也只能接受按揭了，也就是要接受當(dāng)前的稅費計稅方式，以及接受當(dāng)前的住房貸款的貸款利率上浮10%-20%不等。

至于為什么說全款會省不少稅費，具體參照當(dāng)?shù)氐恼?，這里所說的并非所有地區(qū)，具體以當(dāng)?shù)厍闆r為準(zhǔn)！

3、總結(jié)：房地產(chǎn)市場的專項整治，以前房地產(chǎn)市場可以做稅費低申報，加杠桿零首付，高評高貸等現(xiàn)象，或?qū)⒁蝗ゲ粡?fù)返。

作者：專注房產(chǎn)頻道，房產(chǎn)交易，房產(chǎn)糾紛，房產(chǎn)專業(yè)知識，房產(chǎn)問答，歡迎廣大網(wǎng)友咨詢，提問，加關(guān)注！

買房子分期怎么劃算

買房分期付款怎么付比較劃算

方法/步驟分步閱讀

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現(xiàn)款不多，最好首付兩成，貸款八成。剩下一點錢留著給買房的其余稅費手續(xù)費等等，差不多要一萬元。還有裝修款和家電款都要提前預(yù)留。

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每月還款額理論上來說不應(yīng)超過月收入的40％，最好控制在30％以內(nèi)。

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商業(yè)貸款的話，那按照現(xiàn)在的利率，你選擇貸20年比較合適。

關(guān)于買房分期多少年最劃算到此分享完畢，希望能幫助到您。