杭州二手房房產(chǎn)信息網(wǎng)(杭州搜房網(wǎng)二手房)

各位老鐵們好，相信很多人對杭州二手房房產(chǎn)信息網(wǎng)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于杭州二手房房產(chǎn)信息網(wǎng)以及杭州搜房網(wǎng)二手房的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

1、杭州購買新房流程：

（1）決定購買新房之后，有搖號資格之后，等待杭州國立公證處確定時間、地點，組織實施公證搖號確定。

（2）輪搖號：根據(jù)房產(chǎn)公司公示的銷售方案，首先搖出“無房家庭”入圍戶數(shù)，這一輪搖號不確定選房順序。

（3）第二輪搖號：首輪搖號未入圍的“無房家庭”與非無房家庭共同搖號，搖出剩余入圍戶數(shù)，但還是不能確定選房順序，同時，搖出未入圍家庭的輪候順序。

（4）第三輪搖號：前兩輪搖號的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號。這一輪搖號，公證機構(gòu)可以邀請部分家庭代表參加搖號活動，經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進行公示。

2、杭州購買新房注意事項：

（1）通報由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。

（2）看房期執(zhí)行單位公布看房時間。為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負責(zé)接受購房人的咨詢。

（3）選房程序叫號3次未到場。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件（不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明）、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。

加強住房限售和限購

1.新的住房限購政策。根據(jù)新的規(guī)定，在杭州市限購的范圍內(nèi)，在杭州市落戶不到5年的，限制只能購買1套住房，如果是打算將住房贈與他人，除了遺贈，受贈人家庭必須滿足杭州市的限購政策，而贈與人只有在3年后才能購買限購范圍的住房。

2.新的住房限售政策。如果熱點商品住房是通過優(yōu)先購買方式購買的，則到達5年才能轉(zhuǎn)讓，日期是從取得不動產(chǎn)證的那天開始計算；在杭州市限購的范圍內(nèi)，如果新建商品住房項目的公證搖號在公開銷售中簽率不大于10%的，則到達5年才能轉(zhuǎn)讓，日期也是從取得不動產(chǎn)證的那天開始計算。

當(dāng)然要交社保了，比不上北上廣深的房價和經(jīng)濟。但是杭州的房價漲的那叫一個兇，如果不出臺政策限制，估計這房價還要高過北上廣深了。在杭州買房，外地人需要交滿4年社保才可以買房子。高新人才也得交滿一年社保才可以買房子。這就是現(xiàn)實中的杭州。一個靠外地人發(fā)家又不讓外地人生存的杭州。

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