杭房局[2023]41號 杭州市房產(chǎn)管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知

浙江省杭州市房產(chǎn)管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購政策有關(guān)事項的通知

杭房局[2023]41號 2023-03-08

各區(qū)建設(shè)(房管)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

　　為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2023]1號)和《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(杭政函[2023]22號)精神，落實住房限購措施，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、自2023年3月1日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營場所等顯著位置公示住房限購政策，不得向限制購房對象出售商品住房或提供二手住房買賣居間代理服務(wù)。

　　三、購房人在購買住房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按下列情況提供材料：

　　(一)本市戶籍居民家庭提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購房人簽字確認(rèn)的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(附件1)。

　　(二)非本市戶籍居民家庭除提供家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，以及擬購房人簽字確認(rèn)的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》外，還應(yīng)提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對購房人提供的上述材料進(jìn)行核對，核對無誤后在復(fù)印件上加蓋公章，憑核對后的身份證明、婚姻證明、戶籍證明(非本市戶籍居民家庭還需附個人所得稅證明或社會保險繳納證明)復(fù)印件及《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》統(tǒng)一至房產(chǎn)檔案管理部門(具體地址見附件2)申請開具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》(附件3)。對符合條件的，房產(chǎn)檔案管理部門在3個工作日內(nèi)出具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》;不符合條件的，不予出具《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)憑身份證明、婚姻證明、戶籍證明、個人所得稅證明或社會保險繳納證明(非本市戶籍居民家庭須提供)、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》、《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》簽訂商品住房買賣合同或二手住房買賣合同。其中，《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》原件作為合同附件，在辦理房產(chǎn)登記時一并提交。購房人家庭成員的身份證明復(fù)印件、戶籍證明、婚姻證明復(fù)印件等證明材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須留存?zhèn)洳椤?/p>

　　六、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，應(yīng)查驗《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》和《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》，發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息或提供證明文件不符合要求的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)登記。

　　七、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠信檔案;拒不整改的，暫停網(wǎng)上簽約資格，并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房[2023]53號)規(guī)定，抄告國土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、人民銀行、公積金等部門。

　　八、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　附件：

　　1.《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》

　　2. 杭州市區(qū)房產(chǎn)檔案管理部門地址

　　3.《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》