國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局公告2023年第1號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局公告2023年第1號(hào) 2023-02-28

　　為加強(qiáng)土地增值稅的征收管理，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2023〕53號(hào)）、《安徽省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（皖地稅〔2023〕38號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于明確財(cái)產(chǎn)和行為稅若干稅收政策的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2023年第10號(hào)）、《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于認(rèn)真落實(shí)〈安徽省人民政府關(guān)于去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（皖地稅函〔2023〕446號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：

　　一、預(yù)征率

　?。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》?、普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房等以外的其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

　?。ǘ┥鲜龇康禺a(chǎn)屬于裝配式建筑和綠色建筑的，預(yù)征率為1.8%。

　　二、核定征收率

　?。ㄒ唬┢胀?biāo)準(zhǔn)住房及保障性住房，核定征收率為5%；

　?。ǘ┢胀?biāo)準(zhǔn)住房及保障性住房以外的其他類型房地產(chǎn)，核定征收率為6%。

　　本公告自發(fā)布之日起施行?！恶R鞍山市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（馬地稅〔2023〕63號(hào)）同時(shí)廢止。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局

2023年2月28日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》的解讀

　　近日，國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》，現(xiàn)解讀如下：

　　一、出臺(tái)背景

　　2023年10月，國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于明確財(cái)產(chǎn)和行為稅若干稅收政策的公告》（2023年第10號(hào)，以下簡(jiǎn)稱2023年第10號(hào)公告），公告第十四條要求各市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在規(guī)定的幅度標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定土地增值稅預(yù)征率。

　　我市原適用的《轉(zhuǎn)發(fā)省地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（馬地稅〔2023〕63號(hào)）文件因2023年馬鞍山市行政區(qū)劃調(diào)整（原地級(jí)巢湖市管轄的含山縣，和縣(不含沈巷鎮(zhèn))劃歸馬鞍山市管轄）不再適用。

　　根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際征管情況，在保持原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，對(duì)土地增值稅預(yù)征率、核定征收率、裝配式建筑和綠色建筑優(yōu)惠政策進(jìn)一步明確并公告。

　　二、主要內(nèi)容

　?。ㄒ唬╆P(guān)于預(yù)征率問(wèn)題。

　　1.依據(jù)安徽省稅務(wù)局2023年第10號(hào)公告中關(guān)于其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率不得低于1.5%的要求，我市規(guī)定保障性住房、普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房以外的其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率為2%。

　　2.依據(jù)《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于認(rèn)真落實(shí)<安徽省人民政府關(guān)于去庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)>的通知》（皖地稅函〔2023〕446號(hào)）規(guī)定，對(duì)裝配式建筑和綠色建筑（普通標(biāo)準(zhǔn)住房、全裝修住房除外），在現(xiàn)行預(yù)征率基礎(chǔ)上下浮0.2%，預(yù)征率由2%調(diào)整為1.8%。

　?。ǘ╆P(guān)于核定征收率問(wèn)題。

　　保持原執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不變，對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住房及保障性住房繼續(xù)適用5%核定征收率；對(duì)普通標(biāo)準(zhǔn)住房及保障性住房以外的其他類型房地產(chǎn)繼續(xù)適用6%核定征收率。

　　公告最后明確了施行時(shí)間，并對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行廢止。

國(guó)家稅務(wù)總局馬鞍山市稅務(wù)局

2023年2月28日