廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2023年購房契稅補(bǔ)貼實施方案

廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2023年購房契稅補(bǔ)貼實施方案

　　為提振開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場消費信心，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長勢頭，持續(xù)優(yōu)化廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(以下簡稱開發(fā)區(qū))開發(fā)區(qū)營商環(huán)境，根據(jù)南寧市有關(guān)工作精神，經(jīng)研究決定，開發(fā)區(qū)參照南寧市實施購買商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，共同營造房地產(chǎn)市場良好氛圍，具體實施方案如下：

　　一、補(bǔ)貼對象

　　第一類是教職工。開發(fā)區(qū)公辦、民辦幼兒園、小學(xué)、初中、高中、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大學(xué)院校(含離退休教職工，教職工身份以學(xué)校出具的證明為準(zhǔn))，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由開發(fā)區(qū)教育文體局、南寧教育園區(qū)(西片區(qū))建設(shè)工作指揮部辦公室進(jìn)行解釋。

　　第二類是留開發(fā)區(qū)人才。取得全日制本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱或者高級工及以上職業(yè)資格證書(職業(yè)技能等級證書)或開發(fā)區(qū)機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位人才。需要注意的是，以上人才需在購房當(dāng)月前，在開發(fā)區(qū)連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險滿6個月(機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才不做要求)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體由開發(fā)區(qū)人社局、人才中心進(jìn)行解釋。

　　第三類是廣大群眾。除第一類、第二類以外人員。

　　二、購房范圍和補(bǔ)貼比例

　　購房范圍：開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房(不含二手住房)，不論購買的商品住房屬于家庭第幾套(但只補(bǔ)一套)。

　　第一類人群購買新建商品住房，契稅全額補(bǔ)貼。

　　第二類人群購買新建商品住房，契稅全額補(bǔ)貼。

　　第三類人群購買首套房，契稅補(bǔ)貼50%。

　　三、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　本次補(bǔ)貼中首套房指家庭首套住房。其中家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未婚成年人或者已婚夫妻雙方及未成年子女等;首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭成員名下無開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記信息(集體土地上的房屋登記不計入套數(shù))以及家庭成員名下無開發(fā)區(qū)商品住房合同網(wǎng)簽備案信息。

　　四、時間認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時間和契稅完稅憑證時間均需在2023年9月5日(含當(dāng)日)至11月30日(含當(dāng)日)期間。

　　五、補(bǔ)貼申請材料

　　第一類人群(教職工)：身份證、戶籍材料(戶口簿)、銀行儲蓄卡或存折、學(xué)校證明(證明本人為本校教職工或離退休職工)、契稅完稅憑證。

　　第二類人群(留開發(fā)區(qū)企業(yè)人才)：身份證、戶籍材料(戶口簿)、銀行儲蓄卡或存折、人才證明(畢業(yè)證書、教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表、職稱證、職業(yè)資格證、職業(yè)技能等級證書)、工作證明(勞動合同或單位開具證明)、契稅完稅憑證。

　　第二類人群(機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人才)：身份證、戶籍材料(戶口簿)、銀行儲蓄卡或存折、工作證明(勞動合同或單位開具證明)、契稅完稅憑證。

　　第三類人群(廣大群眾)：身份證、戶籍材料(戶口簿)、銀行儲蓄卡或存折、契稅完稅憑證。

　　以上材料核原件收復(fù)印件(工作證明、學(xué)校證明收原件)，現(xiàn)場交至開發(fā)區(qū)建設(shè)局4樓409、411辦公室(廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)武華大道37號華強(qiáng)會展綜合樓4樓建設(shè)局)。

　　六、補(bǔ)貼流程

　　(一)購房人持相關(guān)材料到開發(fā)區(qū)建設(shè)局辦理，建設(shè)局組織相關(guān)部門聯(lián)審核查材料，將補(bǔ)貼名單報管委會審定后，建設(shè)局負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼撥付審批程序。

　　(二)契稅補(bǔ)貼申請材料提交時間截至2023年11月30日(含當(dāng)日)。契稅補(bǔ)貼經(jīng)管委會審定后于2023年發(fā)放至申請人賬戶。

　　七、其他事項

　　(一)購買限價普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資房、市場運作房、安置房、房改房等政策性新建住房不予以補(bǔ)貼。

　　(二)2023年9月5日前已辦理新建商品住房合同備案，購房人在2023年9月5日(含當(dāng)日)-2023年11月30日(含當(dāng)日)期間注銷合同備案，并以同一購房人名義再辦理該套房合同備案的，不予享受契稅補(bǔ)貼政策，具體以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。

　　(三)領(lǐng)取契稅補(bǔ)貼后，發(fā)生注銷合同備案的情形，需先退回契稅補(bǔ)貼款，再辦理合同備案注銷。

　　(四)第一、第二類人群在2023年9月5日(含當(dāng)日)-2023年11月30日(含當(dāng)日)期間購買兩套房產(chǎn)以上(含兩套)的，只補(bǔ)貼一套，可任選其中一套。

　　(五)同一套房屋共有人之間占有份額的轉(zhuǎn)移登記，不予補(bǔ)貼。

　　附件：

　　廣西-東盟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2023年購房契稅補(bǔ)貼申請表

　　教職工工作證明(在職)

　　教職工工作證明(退休)

　　機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人員工作證明(在職)

　　機(jī)關(guān)、事業(yè)單位人員工作證明(離、退休)

　　企業(yè)人員工作證明

南寧市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局

2023年9月5日