武漢房產(chǎn)稅和土地使用稅減免優(yōu)惠政策2020

今年武漢企業(yè)和個(gè)人在繳稅方面有很大的優(yōu)惠政策，從2020年1月1日起，武漢房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅將實(shí)行困難減免政策，具體的公告和公告政策解讀如下所示。

一、武漢房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免優(yōu)惠政策

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的公告》的政策解讀

1、《公告》的主要內(nèi)容

對(duì)我市因新冠肺炎疫情影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人，在房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免原有規(guī)定基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確了享受條件。

(一)明確了減免對(duì)象及類型。

根據(jù)新冠肺炎疫情影響程度的不同，一是對(duì)因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，可申請(qǐng)減免2020年靠前季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；二是對(duì)商貿(mào)流通在營(yíng)保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的納稅人，可申請(qǐng)減免2020年靠前、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；三是對(duì)被***征用用于防疫用途的自有房產(chǎn)土地的納稅人，可申請(qǐng)減免2020年靠前、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；四是對(duì)損失較大的困難行業(yè)納稅人，可申請(qǐng)減免2020年靠前、二季度自用的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

(二)鼓勵(lì)出租方減免租金。

鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個(gè)人，在疫情期間為中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金，根據(jù)租金減免額度，可申請(qǐng)減免該租金對(duì)應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。未用于出租或未減免租金對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)土地，不在《公告》第五條減免范圍之類。總體上，減免租金越多，減免的稅款越多。

(三)簡(jiǎn)化辦稅流程。

為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，納稅人對(duì)享受本公告靠前、二、三、四、五條規(guī)定的困難減免，可通過(guò)“網(wǎng)上申請(qǐng)，即時(shí)核準(zhǔn)，后續(xù)核查”的簡(jiǎn)易辦稅流程辦理。

2、《公告》的實(shí)施時(shí)間

本公告自2020年1月1日起施行有利于保護(hù)納稅人合法權(quán)益，因此《公告》在實(shí)施時(shí)間上進(jìn)行了追溯。《公告》發(fā)布前已繳納的應(yīng)予減征免征的稅款，納稅人可以按規(guī)定程序向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退抵稅。

二、公告全文

國(guó)家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠有關(guān)事項(xiàng)的公告

一、因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，可申請(qǐng)減免2020年靠前季度自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、疫情防控期間在營(yíng)食品、藥品、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)(批發(fā)和零售)、防疫物資、餐飲服務(wù)、其他生活必需品和物流配送等市場(chǎng)保供企業(yè)(包括參與上述物品市場(chǎng)保供的供銷系統(tǒng)縣級(jí)應(yīng)急物資儲(chǔ)備中心、交通系統(tǒng)進(jìn)鄂物資中轉(zhuǎn)站及交通運(yùn)輸物流和郵政快遞等關(guān)聯(lián)企業(yè))以及參與屬地疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可申請(qǐng)減免2020年靠前、二季度的自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

按各級(jí)新冠肺炎疫情防控指揮部統(tǒng)一匯總、核定的本地區(qū)商貿(mào)流通在營(yíng)保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單執(zhí)行。

三、疫情期間，納稅人自有的房產(chǎn)、土地被***征用用于設(shè)立方艙醫(yī)院、隔離點(diǎn)、存儲(chǔ)防疫物資等防疫用途的，可申請(qǐng)減免2020年靠前、二季度被征用的自有房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、受疫情影響十分重大的困難行業(yè)納稅人，可申請(qǐng)減免2020年靠前、二季度的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

困難行業(yè)包括批發(fā)和零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)(指鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸，航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理等)、住宿和餐飲業(yè)、旅游(指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)五類，具體標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行。

五、在疫情期間為中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的單位和個(gè)人，根據(jù)租金減免額度，可申請(qǐng)減免該租金對(duì)應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，具體減免標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)減免租金1個(gè)月(含)以上，不足2個(gè)月的(或減免租金額度達(dá)到全年租金8.33%以上，不足16.67%的)，可申請(qǐng)2020年靠前季度對(duì)應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免;

(二)減免租金2個(gè)月(含)以上，不足3個(gè)月的(或減免租金額度達(dá)到全年租金16.67%以上，不足25%的)，可申請(qǐng)2020年靠前、二季度對(duì)應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免;

(三)減免租金3個(gè)月(含)以上的(或減免租金額度達(dá)到全年租金25%以上的)，可申請(qǐng)2020年度全年對(duì)應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

全年租金為現(xiàn)行租賃合同約定月租金×12。

中小微企業(yè)劃分按照現(xiàn)行《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))執(zhí)行。

六、其他情形申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅的，按現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

七、為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，納稅人享受本公告靠前、二、三、四、五條規(guī)定的困難減免，可通過(guò)“網(wǎng)上申請(qǐng)，即時(shí)核準(zhǔn)，后續(xù)核查”的簡(jiǎn)易辦稅流程辦理。

八、符合本公告靠前、二、三、四條情形的納稅人原則上應(yīng)在2020年6月30日前提出減免申請(qǐng)，完成房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免申報(bào)。

符合本公告第五條情形的納稅人原則上應(yīng)在2020年12月31日前提出減免申請(qǐng)，完成房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免申報(bào)。

九、本公告自2020年1月1日起實(shí)施。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局

2020年4月22日

轉(zhuǎn)載自荊楚網(wǎng)