武漢房貸利率2019(最新政策) 武漢房貸最低利率

武漢的房價(jià)在全國二線城市中算是排名非常靠前的，很多人都后悔為什么不早幾年買，誰又會(huì)想到武漢的房價(jià)起伏這么大現(xiàn)在雖然有下調(diào)的趨勢(shì)但整體是不會(huì)降下去的。那么2019武漢房貸利率是多少?武漢房貸利率會(huì)不會(huì)下調(diào)呢?以下是2019武漢房貸利率最新政策一覽，希望對(duì)您有所幫助。

一、武漢買房政策一覽

限購區(qū)域：

江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。

東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區(qū)：盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

長江新城起步區(qū)限購+限售：

長江新城近期起步區(qū)內(nèi)(其四至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)實(shí)施存量住房限售措施，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》未滿3年的，不得上市交易;

擴(kuò)大武漢個(gè)人住房限購政策執(zhí)行范圍，在現(xiàn)有限購區(qū)域外，新增長江新城近期起步區(qū)部分區(qū)域。

不限購區(qū)域：

蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北、漢口北)、江夏區(qū)(五里界、金口、鄭店)

二、全國房貸利率數(shù)據(jù)

建行房貸利率2019最新公告：http://www.wuhan.com/recruitment/7976.html

買房貸款有什么要求2019：http://www.wuhan.com/property/7923.html

武漢房貸利率及限購政策2019：http://www.wuhan.com/property/6704.html

數(shù)據(jù)顯示，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續(xù)19個(gè)月上漲，購房者成本繼續(xù)增加。

具體來看，2018年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%;同比去年7月首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。

2018年7月，在全國35個(gè)城市533家銀行中，有47家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比8.82%，較上月減少9家銀行分(支)行;有476家銀行分(支)行首套房貸款利率與上月持平，占比90.24%。

但對(duì)比近20年來房貸利率數(shù)據(jù)來看，歷史最低點(diǎn)為2016年2月，其房貸利率為4.165%。而當(dāng)前房貸利率為5.39%，比照最低點(diǎn)上浮了約30%，但相對(duì)歷史水平，仍處于低位。

三、武漢最新房貸利率表

最新消息：從武漢各家銀行了解到，目前武漢銀行對(duì)于首套房貸款利率上浮25%—30%之間，二套房貸款利率則上浮30%—40%。

根據(jù)各銀行反饋的情況來看，銀行對(duì)于貸款利率并未有松動(dòng)。而據(jù)某銀行客戶經(jīng)理了解到，對(duì)于有些優(yōu)質(zhì)客戶，還是可以拿到低貸款利率的，后期很可能會(huì)逐漸增多。

一方面，成交量的走低會(huì)減少實(shí)際的貸款需求，另外，銀行的資金面也或多或少在寬裕。 要是，現(xiàn)在銀行已經(jīng)有能力正常執(zhí)行利率優(yōu)惠了，最終卻被輿論嚇退了，那么這可能是我們最不愿意看到的。

四、武漢各大銀行放款時(shí)間

貸款200萬元、30年等額本息還款利息多還30萬!

首套房貸利率上漲，對(duì)購房者的購房成本將產(chǎn)生較大影響，購房成本上升。如上圖所示，以最新首套房貸平均利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計(jì)算，總支付利息約為216.5萬元，要比去年同期多還30萬利息。

以基準(zhǔn)利率來計(jì)算，月供需多支付280元，總利息需多支付6.71萬;

基準(zhǔn)利率上浮5%，月供需多支付425元，總利息需多支付10.2萬;

基準(zhǔn)利率上浮10%，月供需多支付566元，總利息需多支付13.58萬;

基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需多支付859元，總利息需多支付20.6萬;

基準(zhǔn)利率上浮30%，月供需多支付1156元，總利息需多支付27.76萬。

通過計(jì)算，基準(zhǔn)利率上浮20%，月供需要多支付859元，還款總額要多還20.6萬元。