山西省國家稅務局 山西省地方稅務局公告2017年第2號 山西省國家稅務局 山西省地方稅務局關于房地產開發(fā)經營業(yè)務有關企業(yè)所得稅問題的公告[全文廢止]

山西省國家稅務局 山西省地方稅務局關于房地產開發(fā)經營業(yè)務有關企業(yè)所得稅問題的公告[全文廢止]

山西省國家稅務局 山西省地方稅務局公告2017年第2號 2017-02-17

稅屋提示——依據(jù)國家稅務總局山西省稅務局公告2020年第7號 國家稅務總局山西省稅務局關于房地產開發(fā)經營企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告，本法規(guī)全文廢止。

根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)＜房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法＞的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）規(guī)定，現(xiàn)將房地產開發(fā)經營業(yè)務有關企業(yè)所得稅問題公告如下：

一、我省境內從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的企業(yè)（下面簡稱企業(yè)）銷售未完工開發(fā)產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或分月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

二、企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的預計計稅毛利率按以下標準確定：

（一） 開發(fā)項目位于太原市城區(qū)和郊區(qū)的為25%；

（二） 開發(fā)項目位于其他地級市城區(qū)及郊區(qū)的為20%;

（三） 開發(fā)項目位于其他地區(qū)的為17%；

（四） 屬于經濟適用房、限價房和危改房的為6%。

三、本公告自2017年1月1日起施行。企業(yè)2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳適用本公告，企業(yè)以前年度執(zhí)行與本公告不一致的，在2016年度企業(yè)所得稅匯算清繳時調整?！渡轿魇〉胤蕉悇站稚轿魇叶悇站株P于房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理的通知》（晉地稅發(fā)〔2010〕50號）、《山西省地方稅務局關于進一步加強房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理有關問題的公告》（山西省地方稅務局公告2016年第1號）第二條關于經濟適用房、限價房和危改房的預計計稅毛利率標準同時廢止。

特此公告。

山西省國家稅務局

山西省地方稅務局

2017年2月17號