購入舊廠房如何確定最低折舊年限

　　會員：

　　我公司是北京一家生產企業(yè)，新購進一處已使用5年的廠房，請問，該廠房企業(yè)所得稅上最低折舊年限如何確定？

　　大成方略：

　　《企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令512號）第六十條規(guī)定，除國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（三）與生產經(jīng)營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設備，為3年。

　　國家稅務總局北京市稅務局2019年11月11日發(fā)布的《企業(yè)所得稅實務操作政策指引》附件《企業(yè)所得稅實務操作政策指引（靠前期）》對于問題“企業(yè)購入已使用的固定資產，其折舊年限是否可按不短于《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定的最低折舊年限減去已使用年限后的剩余年限計提折舊？”的答復如下,企業(yè)購入已使用固定資產一般按照該項固定資產的尚可使用年限計提折舊，尚可使用年限是指根據(jù)該資產的有形損耗和預見的各項無形損耗估測其繼續(xù)使用的年限。考慮到《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條對不同類別未使用固定資產規(guī)定最低折舊年限的目的是為避免國家稅收利益受到?jīng)_擊，因此對于企業(yè)購入已使用的固定資產，該固定資產尚可使用年限一般不應短于《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定的最低折舊年限減去已使用年限后的剩余年限。

　　綜上，你公司購入舊廠房的企業(yè)所得稅最低折舊年限不應短于企業(yè)所得稅法實施條例中規(guī)定的最低折舊年限20年減去已使用年限后的剩余年限5年，即該廠房最低折舊年限不應短于15年。