購入舊廠房如何確定最低折舊年限

　　會員：

　　我公司是北京一家生產(chǎn)企業(yè)，新購進一處已使用5年的廠房，請問，該廠房企業(yè)所得稅上最低折舊年限如何確定？

　　大成方略：

　　《企業(yè)所得稅法實施條例》（國務(wù)院令512號）第六十條規(guī)定，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

　　國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局2019年11月11日發(fā)布的《企業(yè)所得稅實務(wù)操作政策指引》附件《企業(yè)所得稅實務(wù)操作政策指引（靠前期）》對于問題“企業(yè)購入已使用的固定資產(chǎn)，其折舊年限是否可按不短于《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定的最低折舊年限減去已使用年限后的剩余年限計提折舊？”的答復如下,企業(yè)購入已使用固定資產(chǎn)一般按照該項固定資產(chǎn)的尚可使用年限計提折舊，尚可使用年限是指根據(jù)該資產(chǎn)的有形損耗和預(yù)見的各項無形損耗估測其繼續(xù)使用的年限?？紤]到《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條對不同類別未使用固定資產(chǎn)規(guī)定最低折舊年限的目的是為避免國家稅收利益受到?jīng)_擊，因此對于企業(yè)購入已使用的固定資產(chǎn)，該固定資產(chǎn)尚可使用年限一般不應(yīng)短于《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十條規(guī)定的最低折舊年限減去已使用年限后的剩余年限。

　　綜上，你公司購入舊廠房的企業(yè)所得稅最低折舊年限不應(yīng)短于企業(yè)所得稅法實施條例中規(guī)定的最低折舊年限20年減去已使用年限后的剩余年限5年，即該廠房最低折舊年限不應(yīng)短于15年。