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國家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)圖表整理：不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣

2024-11-04 02:11:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)

根據(jù)《?國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法規(guī)定，稅屋網(wǎng)就不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣整理如下：

相關(guān)政策——《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

1、進(jìn)項(xiàng)稅的分期抵扣規(guī)定

進(jìn)項(xiàng)稅類型靠前年抵扣比例第二年抵扣比例備注
不動(dòng)產(chǎn)取得或構(gòu)建的進(jìn)項(xiàng)稅額60%40%房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，在施工現(xiàn)場修建的臨時(shí)建筑物，不適用此規(guī)定
購進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)、建筑服務(wù)用于新建不動(dòng)產(chǎn)或改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)，并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過50%60%40%購進(jìn)貨物是指構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備

已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)生非正常損失或改變用途，用于簡易計(jì)稅項(xiàng)目，免稅項(xiàng)目、集體福利或個(gè)人消費(fèi)的，需計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：

不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=（已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額+待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）*不動(dòng)產(chǎn)凈值率

不動(dòng)產(chǎn)凈值率=（不動(dòng)產(chǎn)凈值/不動(dòng)產(chǎn)原值）*100%

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