轉(zhuǎn)讓土地可按加計(jì)扣除5％計(jì)算土地增值稅嗎

　　【問題】

　　根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號）的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，可按原**金額每年加計(jì)5％的扣除。請問：納稅人轉(zhuǎn)讓早年買的土地，是否也可以加計(jì)5％扣除？

　　【解答】

　　《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號）文件規(guī)定：

　　二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算問題

　　納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房**的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按**所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

　　對于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房**的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。

　　六、本文自2006年3月2日起執(zhí)行。

　　文中并未對舊房的購置時(shí)間做出限定，自2006年3月2日起，轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房**的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第(一)、(三)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按**所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。