房屋增值稅怎么算

房屋增值稅是按照房屋增值的金額來計算的，也是對房屋買賣的一種稅費。它有兩種稅率：1%和6%，具體稅率取決于購買時的房屋價格和轉讓時的房屋價格的區(qū)別。計算方法是：（轉讓時的房屋價格-購買時的房屋價格）× 稅率 × 實際在使用期限/80年（房屋使用壽命）房屋增值稅還有幾種免征情況：一、居民可按照***規(guī)定，每兩年可出售一次房屋，金額在***規(guī)定的范圍內，房屋增值稅可以免征。二、受贈的房屋不征收房屋增值稅。三、住房改造后，減免房屋增值稅，但在改造前，必須征收。由于房價上漲，我國***和多個城市也會實施房價高漲限購政策，緩和房地產市場泡沫，避免風險出現(xiàn)。房價高漲限購政策包括延長首付款比例要求、增加個人貸款利率和減少貸款額度，等等。這些政策的執(zhí)行有助于建立健康的房地產市場，并有效減少房屋增值稅的負擔。