初始登記(初始登記的法律規(guī)定)

房屋初始登記有什么意思

房屋初始登記由開發(fā)商來辦。初始登記即“確權”。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機關申報，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產(chǎn)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

房屋初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。這項制度通常是為期房買賣或者其他不動產(chǎn)期權交易設立的，因此不是對現(xiàn)實不動產(chǎn)的登記，而是對將來不動產(chǎn)物權變動的請求權的登記。

房屋初始登記是第一次房屋登記。我國有不動產(chǎn)登記制度，只有辦理了登記之后，所有人才能擁有物權，而初始登記是指所有人第一次去登記機關辦理登記，把房屋的信息登記在登記簿上，辦理了之后，所有人就取得了不動產(chǎn)物權。

初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備房籍地籍資料 。

初始登記是一手房產(chǎn)權登記，意思就是你是第一個買此房產(chǎn)的人。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地測繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。

不動產(chǎn)的首次登記，是指不動產(chǎn)權利的第一次登記；也就是說，在不動產(chǎn)上的權利第一次產(chǎn)生時進行的登記，其范圍包括了以往不動產(chǎn)登記中的初始登記、設立登記與總登記。

初始登記是什么意思

初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備房籍地籍資料 。

初始登記是一手房產(chǎn)權登記，意思就是你是第一個買此房產(chǎn)的人。房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地測繪后不需要辦手續(xù)初始登記了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶口簿。

房屋所有權 的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程序進行： ⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。

法律分析：首次登記：是房屋的第一次房屋登記。初始登記我國對不動產(chǎn)確立的是不動產(chǎn)登記制度，只有在登記機關辦理了登記之后，所有人才能擁有房屋的物權，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機關辦理不動產(chǎn)登記。

房地產(chǎn)企業(yè)不動產(chǎn)首次登記與初始登記，系同一流程，只是由于主管部門及適用法律依據(jù)不同的，稱謂不同而已，即先將房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的這一小區(qū)所有的土地及房屋登記在開發(fā)商名下，也就是大家說的辦理大產(chǎn)權證。

房產(chǎn)產(chǎn)權初始登記指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證件。

怎么取得房屋初始登記?

房屋所有權的登記應按照以下程序進行： ⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權的有關證明。 ⑵審查。

房屋所有權初始登記的辦事程序(一)一般房屋初始登記程序第1步：提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記中心。第2步：審核制證。

房屋初始登記需提交的資料①申請書。②個人申請的提交身份證，單位申請的提交營業(yè)執(zhí)照。③用地使用權證明。④符合規(guī)劃的證明。⑤測繪報告。⑥已竣工的證明。

初始產(chǎn)權登記與預告登記

沒有初始登記，不能辦理個人的《房屋所有權證》。只有開發(fā)商進行初始登記，取得了大產(chǎn)權證以后，購房者才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領取個人的《房屋所有權證》。

法律分析：初始登記是指土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。

先首次后預告。首次登記是房產(chǎn)開發(fā)商對建筑物的初始登記，而預告登記是在房屋還未竣工驗收交付之前進行的。

法律主觀：房屋所有權抵押預告登記：(一)申請材料登記申請書(原件)；身份證明(復印件)；房地產(chǎn)權證書，或房屋轉(zhuǎn)讓預告登記證明(復印件)；主債權合同(原件)；抵押合同(原件)當事人關于預告登記的約定書。

首次登記和初始登記的區(qū)別

二者的主要區(qū)別就是概念不同。首次登記是對房屋權屬和土地使用權的一并登記，初始登記僅是對首次建成房屋的權屬登記。

房屋初始登記也被稱為‘首次登記’，是在不動產(chǎn)權屬證書上進行的第一次不動產(chǎn)權利的登記。土地登記機關對土地所有權、使用權和他項權利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權屬，完備地籍資料。

法律分析：初始登記就是我們常說的“確權”。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機關申報，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產(chǎn)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。

問題九：土地總登記與初始登記有什么區(qū)別 土地總登記只會出現(xiàn)在地籍工作最早開始的時候，比如1949年建國的時候，或者是戰(zhàn)爭過后出現(xiàn)巨大變化的時候，才會進行一次全面的重新登記。土地總登記的事項并不是在權利設立時。

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