工商銀行抵押貸款條件及流程

工商銀行抵押貸款條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65周歲（含）之間

2.具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿

4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力

5.具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書(shū)

6.在工商行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶

7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保

8.工商行規(guī)定的其他文件

一般抵押貸款的申請(qǐng)流程：

1、推出貸款申請(qǐng)：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。

2、準(zhǔn)備貸款資料：需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

3、看房評(píng)估：交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。