房產(chǎn)稅征收時間是什么時候（房地產(chǎn)稅的繳納方式）

房產(chǎn)稅喊了很久了，到底啥時候開始繳？今天，帶大家系統(tǒng)了解一下房產(chǎn)稅！

先看定義：

房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅價值或租金收入向房東征收的一種稅。

征收范圍：

房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

納稅地點：

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。

納稅申報：

房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

繳納方式：

從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，其公式為：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租賃收入為計稅依據(jù)，其公式為：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

要敲黑板的：

◆獨立于房屋以外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

◆目前已啟動試行征收的城市有：第一批2011年1月，上海、重慶；上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%，方案不一。

◆最近幾年，關(guān)于房產(chǎn)稅擴大試點的聲音不斷，但可以肯定的是：房產(chǎn)稅全面推開需要先行完成相關(guān)立法；同時，房產(chǎn)稅的實施會加快落地，但具體實施方案會根據(jù)不同地方而存在差異。

◆最后，房產(chǎn)稅里面，租賃的12%也許可以轉(zhuǎn)嫁，但從價計征的1.2%是沒法轉(zhuǎn)嫁的?。?！

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