房屋契稅稅率是多少（房屋契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）

房屋契稅： 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。是每一位買房人都必須繳納的一種稅費(fèi)，這個是交給國家的，并不是交給開發(fā)商的。 契稅稅率一般都是明文規(guī)定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。
稅率：房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，但實際買房中，個人購買住房實行差別化稅率。
一般非普通住宅契稅按3%征收；
普通住宅稅率詳見下表（以浙江省某市的契稅稅率為例，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同）：

浙江省某市的契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同

注意： 1、建議契稅盡量早交，房子的持有時間不是按照房產(chǎn)證的持有時間，而是按照契稅繳納的時間來計算的。房屋持有的時間滿2年甚至滿5年，賣房的時候能夠省下一大筆的稅費(fèi)。 2、首套房契稅可部分退還，各地區(qū)退稅政策不同，退費(fèi)比例各城市略有不同。 3、有些城市對于二套房也出臺了購房契稅補(bǔ)貼的政策，及二孩、三孩家庭的優(yōu)惠政策，各城市補(bǔ)貼政策不同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

浙江省某市的契稅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，各城市標(biāo)準(zhǔn)略有不同