等額本金房貸計算器2020 等額本金計算器在線計算器

很多朋友對于等額本金房貸計算器2020和等額本金計算器在線計算器不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

一、等額本金計算器在線計算器

等額本金還款，每月的還款額相同，但每月的本金（即所償還本金的錢）是不同的。每月的還款額除了本金外，還包括所償還的利息，每月還款額包含的利息金額一直減少，每月所償還的本金金額一直增加，每月所償還的本金額度都是一樣的，整個貸款期限除最后一期外，每月的本金償還金額均為貸款總額的1/n，而最后一期的本金償還額為貸款總額與前n-1期本金償還總額之差。

等額本金在線計算器能夠讓您快速方便的計算出每月的還款額，總的還款期數(shù)，總的利息支出及貸款總額。該在線計算器只需要輸入貸款總額，利率以及年限等信息，即可進行計算出最終的貸款信息，以供您參考。

二、等額本金計算器詳細

等額本金還款計算器提供等額本金還款法，等額本金還貸計算器，等額本金計算器，等額本金還款計算器能根據(jù)貸款金額、貸款期限及利率計算出等額本金還款逐月遞減還款的各項數(shù)據(jù)。

等額本金還款一一是將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

三、等額本金的計算方法

sunny說錯了，你說的是等額本息，等額本金應(yīng)該是：

貸款總額/（貸款年限*12）=每月還款本金額

貸款總額*月利率=第一月還款利息

每月還款本金額*月利率=每月利息遞減額=最后一月還款利息

第一月還款利息+每月還款本金額=第一月還款額

最后一月還款利息+每月還款本金額=最后一月還款額

平均月還款額=（第一月還款額+最后一月還款額）/2

總還款額=平均月還款額*貸款年限*12

總利息=總還款額-貸款總額

這些公式可能剛看有些暈，但其實很簡單，我做房地產(chǎn)銷售從來不用什么測算工具，都是自己按計算器算的，其他售樓員也都如此，我舉個簡單的例子你就清楚了。

比如你貸30萬，貸20年，現(xiàn)行月利率為千分之五，

那么：每月還款本金額=300000（貸款總額）/（20*12）（20*12得出總還款月數(shù)）=1250，也就是說你每月要還銀行1250元的本金，

第一月還款利息=300000*0.005（月利率）=1500，第一月是以總的貸款額來作為本金計算利息的，

最后一月還款利息=1250（每月還款本金額）*0.005=6.25元=每月利息遞減額，到最后一個月，就是按照剩下的本金來計算利息，那么也就是每月還款本金額了，而這個利息正是每月利息的減少數(shù)量，

剩下的我就不算了，關(guān)鍵前面幾步很多人一下子想不明白，其實很簡單

關(guān)于本次等額本金房貸計算器2020和等額本金計算器在線計算器的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。