國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知

國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知

國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局 2023-9-16

　　根據(jù)《稅收規(guī)范性文件制定管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令第41號(hào))，我局起草了《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》、《關(guān)于<國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告>的解讀(征求意見(jiàn)稿)》(見(jiàn)附件1、2)，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　本次征求意見(jiàn)的時(shí)間為2023年9月16日-2023年10月15日(共計(jì)30日)。各單位、社會(huì)公眾如對(duì)上述文件有意見(jiàn)和建議的，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖?jiàn)時(shí)間截止之前，通過(guò)以下渠道反映。提出不同意見(jiàn)的，請(qǐng)說(shuō)明理由。

　　一、通過(guò)郵件方式將意見(jiàn)發(fā)送至zsswcxs@163.com，郵件標(biāo)題注明“對(duì)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的意見(jiàn)”;

　　二、通過(guò)信函方式將意見(jiàn)寄至“廣東省中山市興中道45號(hào)”，郵政編碼528400，在信封上注明“對(duì)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的意見(jiàn)”字樣。

　　附件：

　　1.《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》

　　2.《關(guān)于<國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告>的解讀(征求意見(jiàn)稿)》

　　附件1

國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿(mǎn)意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　本公告從2023年11月1日起執(zhí)行?！吨猩绞械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(中山市地方稅務(wù)局公告2023年第1號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2023年第3號(hào))與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。

　　附件2

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀(征求意見(jiàn)稿)

　　為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)解讀如下：

　　一、起草背景

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿(mǎn)意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))等相關(guān)規(guī)定，我局起草了本《公告》，明確了調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)。

　　二、制定依據(jù)

　　(一)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則;

　　(二)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào));

　　(三)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào));

　　(四)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2023〕53號(hào))。

　　三、主要內(nèi)容

　　《公告》對(duì)我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告：

　　(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　(三)明確《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(中山市地方稅務(wù)局公告2023年第1號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2023年第3號(hào))與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。

　　四、實(shí)施時(shí)間

　　《公告》從2023年11月1日起施行。