新地稅函[2023]76號 新疆地稅關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為土地增值稅問題的通知

新疆地稅關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為土地增值稅問題的通知

新地稅函[2023]76號 2023-04-12

　　稅屋提示——依據(jù)新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2023年第1號 新疆維吾爾自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告，自2023年4月1日起，本法規(guī)中“土地使用者將土地歸還給土地所有者行為不征土地增值稅”的規(guī)定，其適用范圍按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)第四條的規(guī)定執(zhí)行。

伊犁哈薩克自治州地方稅務(wù)局，各地、州、市地方稅務(wù)局，自治區(qū)地方稅務(wù)局直 屬征收局、稽查局：

　　近接部分地區(qū)反映土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時， 獲得的征地補償費是否征收土地增值稅問題。經(jīng)研究，現(xiàn)明確如下：

　　一、 根據(jù)國家稅務(wù)總局 《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行 為營業(yè)稅問題的通知》 (國稅函[2008]277號)規(guī)定：

　　“納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正 式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。 ”按照同一行為應(yīng)適用同一解釋的原則，對其取得的征地補償費亦不征收土地增值稅。

　　二、(含)縣級以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。土地管理部門是指縣級(含)以上地方人民政府土地行政主管部門，不包括土地行政主管部門下設(shè)的土地儲備機構(gòu)。

　　三、納稅人應(yīng)持縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件及相關(guān)資料，到主管地方稅務(wù)機關(guān)審核認定(審批類) 。

　　不符合上述規(guī)定的，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。

　　四、 本通知自文到之日起執(zhí)行。

　　此前已征稅款不再退庫， 未征稅款不再補征。