四川省地方稅務(wù)局公告2018年第3號 四川省地方稅務(wù)局 四川省國家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告[全文廢止]

四川省地方稅務(wù)局 四川省國家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告[全文廢止]

四川省地方稅務(wù)局公告2018年第3號 ? ? ? ? ? 2018-2-5

稅屋提示——依據(jù)國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2020年第2號 國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)計稅毛利率的公告，本法規(guī)自2019年度匯算清繳結(jié)束后全文廢止。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）的規(guī)定，現(xiàn)將四川省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下。

一、四川省內(nèi)開發(fā)的經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的計稅毛利率按3%執(zhí)行，其他開發(fā)項目計稅毛利率按照開發(fā)項目所在地分別確定（詳見附件）。?

二、本公告所稱城區(qū)及郊區(qū)是指成都市、地級市城區(qū)及郊區(qū)和馬爾康市、康定市、西昌市城區(qū)及郊區(qū)。本公告所稱其他地區(qū)是指除上述城區(qū)及郊區(qū)以外的縣、縣級市。?

三、本公告施行時間自2018年1月1日至2022年12月31日?！端拇ㄊ叶悇?wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的補充通知》（川國稅函〔2009〕195號）同時廢止。?

特此公告。?

附件：四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細表

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四川省地方稅務(wù)局

四川省國家稅務(wù)局

2018年2月5日

四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率明細表

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，以下簡稱《辦法》）的規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。同時，《辦法》規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局在規(guī)定的范圍內(nèi)進行確定。?

四川省地方稅務(wù)局、四川省國家稅務(wù)局在各地地稅、國稅部門聯(lián)合測算基礎(chǔ)上，依據(jù)《辦法》制定了本公告。?

二 主要內(nèi)容

公告靠前條確定了按照開發(fā)項目所在地確定其計稅毛利率。根據(jù)各地情況的不同，分市（州）、分區(qū)域確定了各自的計稅毛利率。公告以附件的方式進行明細列示。?

第二條根據(jù)《辦法》第八條，結(jié)合我省實際，明確城區(qū)及郊區(qū)、其他地區(qū)的具體內(nèi)容。?

公告第三條規(guī)定了施行時間，由于企業(yè)所得稅采用的是按季（月）預繳、年度匯算清繳的方式征管，為方便納稅人申報納稅，本公告自2018年1月1日起執(zhí)行。?