土地房產(chǎn)投資全資子公司究竟能不能享受契稅免稅？

　　改制重組契稅優(yōu)惠政策由來已久，但每次的政策有效期僅設三年，這給眾多企業(yè)帶來不確定性。2015年出臺的財稅[2015]37號《財政部國家稅務總局關(guān)于進一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》已經(jīng)于2017年年末到期。新的延續(xù)性政策大家翹首以待，終于繼續(xù)出臺了！

　　更關(guān)鍵的是，這一次的優(yōu)惠政策比起老政策來有了一個重大突破，就是在母公司增資全資子公司問題上。

　　依據(jù)文件第五條，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。但實務中對于什么是劃轉(zhuǎn)，長期以來爭議頗多，尤其是增資是不是劃轉(zhuǎn)的一種，如果是則可以享受優(yōu)惠政策，如果不是，則不能享受。

　　很多地方稅務機關(guān)強行將增資同劃轉(zhuǎn)對立，給企業(yè)實務操作帶來困擾。筆者也曾經(jīng)在2017年11月***日微信公眾號文章《資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)政策解析與實務操作》中做了澄清。新的政策能夠關(guān)注到這個問題，并最終明確：母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。實屬不易。

　　從今往后，企業(yè)以土地使用權(quán)和不動產(chǎn)投資設立全資子公司或增資全資子公司，享受契稅免稅政策再無障礙。