國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào):稅務(wù)總局明確個(gè)人贈(zèng)與房產(chǎn)簡(jiǎn)化手續(xù)

　　自2015年7月1日起，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，可以不用再向稅務(wù)部門提交有關(guān)贈(zèng)與公證材料。在國(guó)家稅務(wù)總局最新發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)）對(duì)此作出新規(guī)定后，在廣州，如辦理一套評(píng)估價(jià)為200萬(wàn)元的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與免繳營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，至少可以省掉逾萬(wàn)元的公證費(fèi)用。

　　解讀

　　簡(jiǎn)化辦稅手續(xù)，無(wú)須提供“贈(zèng)與公證書”等

　　國(guó)家稅務(wù)總局在7月3日發(fā)布的國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實(shí)施。

　　國(guó)家稅務(wù)總局還規(guī)定，此前尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，也按照本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào)）靠前條:“屬于其他情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人"贈(zèng)與公證書"和受贈(zèng)人"接受贈(zèng)與公證書"，或持雙方共同辦理的"贈(zèng)與合同公證書"同時(shí)廢止。

　　在解讀這一新規(guī)時(shí)，國(guó)家稅務(wù)總局表示，我國(guó)財(cái)稅政策規(guī)定，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、繼承及遺產(chǎn)處分情形的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，除繼承和遺產(chǎn)處分外，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”等贈(zèng)與公證材料。

　　算賬

　　一套價(jià)值200萬(wàn)元的房產(chǎn)可省逾萬(wàn)元的公證費(fèi)

　　在這一減負(fù)新政策出臺(tái)后，個(gè)人在辦理無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，不用再提交公證材料，由此可以免掉該項(xiàng)業(yè)務(wù)的公證費(fèi)用。那么，具體可省掉多少公證費(fèi)呢？

　　記者4日從廣州公證處網(wǎng)站查詢看到，目前，廣州市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，“證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:受益額200000元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5%；10000001元以上部分，收取0.1%。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。最低收取200元。

　　按照這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在辦理一套受益額為200萬(wàn)元的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與公證業(yè)務(wù)時(shí)，個(gè)人要向公證處交費(fèi):20萬(wàn)×1.2%+30萬(wàn)×1%+150萬(wàn)×0.8%=17400元。

　　也就是說(shuō)，從7月1日開始，個(gè)人辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，和原來(lái)比至少可以省去17400元的公證費(fèi)用。