國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告

國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告

國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局公告2018年第21號(hào) 2018-12-19

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于減證便民、優(yōu)化服務(wù)的部署要求,國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局對(duì)《安徽省土地增值稅清算管理辦法》（安徽省地方稅務(wù)局公告2017年第6號(hào)發(fā)布）進(jìn)行了修改，現(xiàn)公告如下。

　　一、刪除《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的第七條靠前項(xiàng)和第十項(xiàng)規(guī)定。

　　二、將《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的第十七條第四項(xiàng)單列，增加一個(gè)條款，作為第十九條。

　　三、將《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的第二十條中“符合本辦法第十九條規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”修改為“符合本辦法第十八條規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。

　　四、按照《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的第三十三條第二項(xiàng)確定收入的方法和順序，修改《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的第三十三條第三項(xiàng)規(guī)定。

　　五、刪除第五十五條“《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》（皖稅務(wù)函[2012]583號(hào)）第二條同時(shí)廢止。”的表述。

　　六、本公告自發(fā)布之日起施行。

　　《安徽省土地增值稅清算管理辦法》（安徽省地方稅務(wù)局公告2017年第6號(hào)發(fā)布）根據(jù)以上修改內(nèi)容，隨文重新發(fā)布。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局

2018年12月19日

　　抄送：國(guó)家稅務(wù)總局安徽省各市稅務(wù)局，江北、江南產(chǎn)業(yè)集中區(qū)稅務(wù)局，安徽省人民***。

　　安徽省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)和行為稅處承辦 辦公室2018年12月20日印發(fā)

安徽省土地增值稅清算管理辦法

（2017年9月9日安徽省地方稅務(wù)局公告2017年第6號(hào)公布，根據(jù)2018年12月19日《國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局關(guān)于修改《安徽省土地增值稅清算管理辦法》的公告》修改）

　　靠前章 總則

　　靠前條 為加強(qiáng)土地增值稅清算管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào)）的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于安徽省范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算工作。

　　第三條 本辦法所稱土地增值稅清算（以下簡(jiǎn)稱清算），是指納稅人在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定，計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，填寫(xiě)《土地增值稅納稅申報(bào)表》，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供清算資料，辦理清算申報(bào)，并依據(jù)清算申報(bào)結(jié)清該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

　　第四條 納稅人應(yīng)當(dāng)根據(jù)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及本辦法的規(guī)定，辦理項(xiàng)目報(bào)告、報(bào)送土地增值稅涉稅資料、開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算。

　　第五條 納稅人對(duì)清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)法律責(zé)任。

　　第六條 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及本辦法的規(guī)定，進(jìn)行項(xiàng)目管理、為納稅人清算提供納稅服務(wù)、開(kāi)展清算審核、加強(qiáng)清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的管理并及時(shí)、足額組織稅款入庫(kù)。

　　第二章 項(xiàng)目管理

　　第七條 納稅人應(yīng)自取得下列批復(fù)、備案、證照或簽訂相關(guān)合同之日起30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送復(fù)印件或稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的其他形式資料：

　?。ㄒ唬┤〉猛恋厥褂脵?quán)所簽訂的合同、協(xié)議；

　?。ǘ﹪?guó)有土地使用權(quán)證；

　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

　?。ㄎ澹┙ㄖこ淌┕ぴS可證；

　　（六）建設(shè)施工合同；

　　（七）預(yù)（銷）售許可證；

　　（八）竣工驗(yàn)收備案表。

　　第八條 納稅人應(yīng)在取得土地使用權(quán)并獲得建筑工程施工許可證后，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的時(shí)間和要求辦理土地增值稅項(xiàng)目申報(bào)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告表（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）》，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時(shí)，依次填報(bào)表中規(guī)定欄目的內(nèi)容。

　　第九條 納稅人應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算，準(zhǔn)確核算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收入、成本、費(fèi)用。納稅人同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的，應(yīng)按項(xiàng)目合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用；分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)按照分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用。

　　第十條 本辦法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門審批、備案的項(xiàng)目。對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。

　　上述國(guó)家有關(guān)部門是指發(fā)展改革部門，或者履行項(xiàng)目備案職能的經(jīng)信委、計(jì)經(jīng)委等部門。

　　上述分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，是指規(guī)劃部門下發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中確認(rèn)的項(xiàng)目。依據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》難以確認(rèn)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，納稅人應(yīng)于取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及相關(guān)《建筑工程施工許可證》《預(yù)售許可證》及預(yù)售資金回籠等情況，經(jīng)調(diào)查核實(shí)、集體審議，綜合認(rèn)定分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)于納稅人報(bào)送分期項(xiàng)目最后一個(gè)《預(yù)售許可證》之日起15日內(nèi)書(shū)面告知納稅人。

　　第十一條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，符合下列情形的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為同一分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

　　（一）取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，只取得一個(gè)《建筑工程施工許可證》的；

　　（二）取得多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，且由若干個(gè)《建筑工程施工許可證》確定組織施工，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)該多個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所確定的項(xiàng)目未利用本分期項(xiàng)目回籠資金開(kāi)工建造的。

　　第十二條 納稅人分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目確認(rèn)后，因有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變化，確需變更分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)于有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告，并報(bào)送有關(guān)證明材料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)于接到報(bào)告之日起15日內(nèi)調(diào)查核實(shí)，并通過(guò)集體審議的方式確認(rèn)是否變更分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)納稅人未按照確定的分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，或發(fā)現(xiàn)確因有關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的分期發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)開(kāi)展調(diào)查核實(shí)，并經(jīng)集體審議確認(rèn)是否變更分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　變更分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)于集體審議結(jié)果確定之日起7日內(nèi)書(shū)面告知納稅人。

　　第十三條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理，安排專人或?qū)?，從納稅人取得立項(xiàng)（備案）文件開(kāi)始，按項(xiàng)目分別建立檔案、設(shè)置臺(tái)賬，臺(tái)賬主要內(nèi)容包括：納稅人項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目分期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、項(xiàng)目清盤、項(xiàng)目中用于出租或自用的房產(chǎn)信息等，臺(tái)賬所列事項(xiàng)應(yīng)按月采集、更新，確保項(xiàng)目管理與納稅人項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同步。

　　第十四條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理應(yīng)保持連續(xù)性，不得因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅納稅人、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)管理人員發(fā)生變化而中斷。

　　第十五條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)關(guān)注納稅人項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間的會(huì)計(jì)核算工作，對(duì)納稅人同時(shí)開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目或者分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)督促納稅人根據(jù)清算要求按不同項(xiàng)目或者不同分期合理歸集有關(guān)收入、成本、費(fèi)用。

　　第十六條 納稅人對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有異議的，可請(qǐng)求主管稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核。

　　第三章 清算申報(bào)與受理

　　第十七條 納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售（含視同銷售）的；

　?。ǘ┱w轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；

　?。ㄈ┲苯愚D(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；

　　第十八條 符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

　?。ㄒ唬┮芽⒐を?yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓（含視同銷售）的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；

　　（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的。

　　第十九條 納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記，但其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未辦理土地增值稅清算手續(xù)的，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。

　　第二十條 本辦法第十八條所稱竣工，是指除土地開(kāi)發(fā)外，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合下列條件之一：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案；

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已開(kāi)始交付購(gòu)買方；

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。

　　第二十一條 符合本辦法第十七條規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在清算條件滿足之日起90日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算申報(bào)。符合本辦法第十八條規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，且主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已下發(fā)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》通知清算的，應(yīng)當(dāng)在收到通知書(shū)之日起90日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算申報(bào)。

　　第二十二條 對(duì)于符合本辦法第十八條規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)集體審議，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定是否需要進(jìn)行清算，集體審議的結(jié)果應(yīng)當(dāng)形成記錄存檔。對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)下達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(shū)》，通知納稅人清算。

　　納稅人對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算通知有異議的，可請(qǐng)求主管稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核。

　　第二十三條 納稅人辦理清算申報(bào)，少繳稅款的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳稅款；多繳稅款的，按照規(guī)定辦理退抵稅款手續(xù)。

　　第二十四條 納稅人在規(guī)定期限內(nèi)辦理清算申報(bào)確有困難，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)期限屆滿前提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，在核準(zhǔn)的期限內(nèi)辦理清算申報(bào)。

　　第二十五條 納稅人未按規(guī)定期限辦理清算申報(bào)的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正；逾期仍未申報(bào)的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十六條 納稅人辦理清算時(shí)，應(yīng)以清算申報(bào)當(dāng)日為確認(rèn)清算收入和歸集扣除項(xiàng)目金額的截止時(shí)間。

　　第二十七條 納稅人可以委托涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算進(jìn)行涉稅鑒證。

　　納稅人委托涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行涉稅鑒證的，涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)涉稅事項(xiàng)真實(shí)性和合法性出具鑒定和證明，并在鑒證報(bào)告中披露鑒定和證明的結(jié)論、法規(guī)依據(jù)、事實(shí)證據(jù)、證明過(guò)程以及其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重大事項(xiàng)。

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在清算審核中，需要核查受托開(kāi)展涉稅鑒證的涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作底稿或認(rèn)為需要就涉稅鑒證事項(xiàng)開(kāi)展約談的，受托涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合。

　　第二十八條 納稅人辦理清算申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下清算資料：

　?。ㄒ唬锻恋卦鲋刀惣{稅申報(bào)表（二）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算適用）》；

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算說(shuō)明，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、開(kāi)發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要了解的其他情況；

　　（三）項(xiàng)目竣工決算報(bào)表、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單、商品房購(gòu)銷合同統(tǒng)計(jì)表、銷售明細(xì)表、預(yù)售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料；

　　（四）需要清算項(xiàng)目記賬憑證的，應(yīng)提供記賬憑證復(fù)印件；

　?。ㄎ澹┪猩娑悓I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)鑒證的清算項(xiàng)目，報(bào)送涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的鑒定和證明；

　?。┫硎芡恋卦鲋刀悆?yōu)惠的項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送減免稅申請(qǐng)并提供減免土地增值稅證明材料原件及復(fù)印件。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，有視同銷售情形的，應(yīng)予詳細(xì)說(shuō)明。

　　上述資料中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)取得的，不得再要求納稅人報(bào)送。

　　第二十九條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料，對(duì)納稅人提交的清算資料齊全的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)予以受理；不齊全的，應(yīng)一次性告知納稅人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正資料。

　　納稅人補(bǔ)正資料的，予以受理；未能補(bǔ)正的，經(jīng)納稅人提供確因不可抗力等客觀原因造成資料難以補(bǔ)正的書(shū)面說(shuō)明及相關(guān)證明材料，可以受理。

　　第四章 清算審核

　　第三十條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自納稅人辦理清算申報(bào)之次日起90日內(nèi)完成清算審核；確需延長(zhǎng)審核時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

　　第三十一條 清算審核包括案頭審核、實(shí)地審核：

　　案頭審核是指對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點(diǎn)審核納稅人申報(bào)情況的一致性、數(shù)據(jù)計(jì)算準(zhǔn)確性等。

　　實(shí)地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)地查驗(yàn)等方式，對(duì)納稅人申報(bào)情況的客觀性、真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核。

　　第三十二條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)展清算審核，應(yīng)當(dāng)由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，組建清算審核小組。清算審核小組按照有關(guān)稅收法規(guī)和本辦法的規(guī)定開(kāi)展審核工作，審核結(jié)束應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面審核報(bào)告。審核報(bào)告經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)集體審議、批準(zhǔn)后，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依據(jù)批準(zhǔn)的審核報(bào)告向納稅人出具《土地增值稅清算審核表》以及具體的調(diào)整事項(xiàng)和理由，納稅人按照《土地增值稅清算審核表》辦理補(bǔ)退稅款。

　　納稅人對(duì)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《土地增值稅清算審核表》以及具體的調(diào)整事項(xiàng)和理由有異議的，可以申請(qǐng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核。

　　第三十三條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)展清算審核，可以自行組織清算審核，也可以通過(guò)購(gòu)買涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)的方式開(kāi)展審核。

　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行組織清算審核的，可以向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)請(qǐng)求提供政策、技術(shù)、人員支持，組建清算審核小組，開(kāi)展清算審核。

　　通過(guò)購(gòu)買涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)的方式開(kāi)展審核的，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<涉稅專業(yè)服務(wù)監(jiān)管辦法(試行)>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2017年第13號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)清算審核小組應(yīng)派員全過(guò)程參與涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的案頭審核和實(shí)地審核，參與審核表單的填制、審核報(bào)告的撰寫(xiě)，并在審核表單與審核報(bào)告上簽章。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)相關(guān)審核表單、審核報(bào)告***審議、驗(yàn)收；需經(jīng)市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)集體審議的，由組織驗(yàn)收的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)向市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)匯報(bào)有關(guān)驗(yàn)收情況。

　　提供服務(wù)的涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)遵守稅收法律、法規(guī)及相關(guān)稅收規(guī)定，遵循涉稅專業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)范，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保質(zhì)、保量、按時(shí)完成任務(wù)。未按規(guī)定完成合同約定服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重差錯(cuò)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)依規(guī)扣減部分或全部服務(wù)費(fèi)，直至終止合同。涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)弄虛作假、出具失實(shí)報(bào)告的，或服務(wù)過(guò)程中有其他違法違規(guī)行為的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可不認(rèn)可其服務(wù)報(bào)告，并將其列入購(gòu)買服務(wù)黑名單，同時(shí)將有關(guān)情況通報(bào)相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)。